Vorige | Volgende

Discreet

Vraagprijs € 1.295.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

HOOG BAARN: Karakteristieke, vrijstaande, gerenoveerde villa vrij gelegen aan het hoger gedeelte van de gewilde Nassaulaan; met serre, garage, oprit voor 2 auto's en rondom een heerlijke tuin, v.v. elektronisch bedienbare inrijpoort met intercom, op 520 m² eigen grond. Bouwjaar 1905, v.v. alarm.
De villa omvat 220 m² woonoppervlak (onder meer 7 kamers en 2 badkamers) en is ingrijpend en smaakvol gerenoveerd met gebruikmaking van duurzame materialen en behoud van originele details en glas-in-lood ramen. Een praktisch voordeel is dat het gehele woonoppervlak is verdeeld over de begane grond en de 1e verdieping, dus over 2 in plaats van 3 woonlagen!
De tuin is onder architectuur aangelegd met meerdere terrassen (v.v. sierstraatwerk) om op elk moment van de dag van de zon te kunnen genieten, sproei-installatie (druppelsysteem) en buitenverlichting (schemerschakeling).
Een sfeervol en praktisch gezinshuis nabij winkels, NS-station en wandelbossen. Baarn biedt een breed aanbod van zowel basis- als middelbare scholen. Internationale scholen op fietsafstand (Hilversum en Laren).

Indeling: overdekte entree, ruime, statige hal met monumentaal trappenhuis, garderobe, meterkast, vrije ruimte voor eventueel bureau/meubel/piano, toilet v.v. wandcloset en fontein, ruime kelder v.v. koekoek, ruime woonkeuken (op maat gemaakt door Lodder Keukens) v.v. hardstenen blad met gefrijnde rand, klassiek gasfornuis (Lacanche, breedte 100 cm) v.v. wokbrander en dubbele oven, afzuigschouw, inbouw vaatwasser 2016, originele vaste servieskast en Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming, vaste kast met aansluiting wasmachine en droger, L-vormige woonkamer en suite v.v. eiken vloer, hoge balkenplafonds (circa 3.30 m), open haard v.v. zwart-marmeren schouw en openslaande deuren naar terras, serre-kamer v.v. wit-marmeren vloer, werk-/televisiekamer met bibliotheek en vaste kast.
Bordestrap naar verdieping (plafondhoogte circa 3.00 m) geheel voorzien van eiken vloeren met royale hoofdslaapkamer v.v. vaste kastenwand en balkenplafond, deur naar aangrenzende badkamer v.v. vloerverwarming met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en toilet, ruime 2e, 3e en 4e slaapkamer, deur naar volwaardig dakterras (circa 4 x 4 m, Zuid/West), 2e badkamer v.v. vloerverwarming met inloopdouche, wastafel en designradiator, separaat toilet v.v. wandcloset en fontein. Vlizotrap naar bevloerde en geïsoleerde berg-/speelzolder.

Renovatie 2002/2003, waaronder:
- vervanging dakpannen en panlatten
- vervanging volledig leidingwerk (water, elektra, riolering, gas, c.v. ketel, waar nodig radiatoren)
- vervanging keuken en badkamers met vloeren v.v. elektrische vloerverwarming
- mechanische ventilatie in de 2 badkamers en 2 toiletten
- geavanceerd alarmsysteem met inbraak-, brand- en rookdetectie

Overige renovatie- en onderhoudswerkzaamheden:
- dakbedekking garage en serre 2011
- dakbedekking dakterras, renovatie metselwerk borstwering dakterras 2013
- vernieuwing en isolatie plafond werkkamer 2013
- dakbedekking dakterras 2013
- volledige kaprenovatie en isolatie; bevloering zolder 2013
- renovatie rookkanaal 2013
- binnenschilderwerk kozijnen 2013
- vervanging deuren serre en dakterras en v.v. driepunts-sluiting (inclusief voordeur)
- vervanging goten 2016
- professioneel buitenschilderwerk 2013, laatste upgrade 2019


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
220 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
15 m²
Bruto inhoud
1.030 m³
Perceeloppervlakte
520 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
combiketel
Bouwjaar ketel
2002
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Baarn
Sectie
K
Perceel
464
Oppervlakte
520 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
3
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object