Vorige | Volgende

Eemnesserweg 57 A Baarn, Centrum

Bewaar object
Deze woning is onder optie

Omschrijving

DE PAUW

6 RIANTE STADSVILLA'S IN HARTJE BAARN

ENERGIENEUTRAAL WONEN OP HISTORISCHE GROND
Aan de lommerrijke Eemnesserweg in Baarn ontwikkelt De Pauw Baarn BV zes zeer riante stadsvilla's. De woningen bieden de mogelijkheid om wonen en werken te combineren en vallen op door hun statige jaren 30 uitstraling en royale daktuinen.

DRIE VERDIEPINGEN WOONPLEZIER
De woning heeft 2 parkeerplaatsen op eigen terrein en een begane grond welke ideaal is voor kantoor aan huis. Uiteraard heeft elke woning een ruime berging op de begane grond. De eerste verdieping biedt een heerlijk ruime woonkamer van circa 50 m² met aangrenzend de open keuken en een toegang naar de royale daktuin van circa 46 m². Hier kunt u in elk seizoen eindeloos genieten van rust, ruimte en vrijheid. Op de tweede verdieping zijn drie ruime slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet.

KLAAR VOOR EEN DUURZAME TOEKOMST
Uw woning is energieneutraal! Dat wil zeggen dat al het gebouwgebonden energieverbruik (verwarming/koeling, ventilatie en warmwater) gedekt wordt door de opbrengsten van PV-panelen welke op uw dak zijn geplaatst. Tevens is uw woning duurzaam gebouwd. Hierdoor is het buitenonderhoud tot een minimum teruggebracht!

COMPLEET OPLEVERINGSNIVEAU
De woningen worden compleet opgeleverd inclusief sanitair en tegelwerk. Voor de keuken is in de koopsom een stelpost opgenomen van € 20.000,--. Koopt u zelf uw keuken bij uw eigen leverancier, dan wordt voormeld bedrag dus geheel in mindering gebracht op de koopsom.

PLANNING
De bouw van de woningen start in juli 2019. Naar verwachting worden de woningen in het voorjaar van 2020 opgeleverd.

KENMERKEN
Woonoppervlak 160 m²
Daktuin 46 m²
3 of 4 slaapkamers
15 m² kantoor-/praktijk-/studioruimte tbv aan huis verbonden beroep
2 parkeerplaatsen (eigen grond)
Energieneutraal
Duurzaam
Onderhoudsarm
Optimaal wooncomfort
Loopafstand winkels, centrumvoorzieningen en NS-station
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder optie
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Woningborg Garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
46 m²
Externe bergruimte
1 m²
Bruto inhoud
525 m³
Perceeloppervlakte
136 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
balansventilatie, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse A++
Isolatie
volledig geïsoleerd, HR-glas
Soort verwarming
vloerverwarming geheel, warmtepomp, aardwarmte
Warm water
elektrische boiler eigendom, aardwarmte

Kadastrale gegevens

Gemeente
Baarn
Sectie
L
Perceel
2535
Oppervlakte
15 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Baarn
Sectie
L
Perceel
2545
Oppervlakte
64 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Baarn
Sectie
L
Perceel
2547
Oppervlakte
43 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Baarn
Sectie
L
Perceel
2543
Oppervlakte
14 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, vrij uitzicht
Tuintype
zonneterras
Tuin
Aan te leggen, zuidwest, 7.50 x 5.60 m
Oppervlakte
42 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Eemnesserweg 57 A Baarn, Centrum

naar Eemnesserweg 57 A Baarn, Centrum
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object