Vorige | Volgende

Kerkstraat 1 a BAARN

Vraagprijs € 845.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Vrijstaand wonen aan de rand van het gezellige dorpscentrum van Baarn!

Karakteristieke, vrijstaande villa met houten tuinhuis, verrassend royale tuin met goede bezonning, oprit en kleine garage/hobbyruimte. In 2010 met veel smaak en vakmanschap gerenoveerd, bouwjaar 1920. Bij de renovatie en modernisering zijn authentieke details als paneeldeuren, lijstwerk, hoge plinten, houten balkenplafonds en glas-in-loodramen (geplaatst in dubbele beglazing) behouden gebleven. Woonkamer met fraai uitzicht op monumentale villa's. Het sfeervolle tuinhuis is voorzien van 2 stel openslaande deuren, een complete "buiten"-keuken en open haard. Gewilde locatie op een van die steeds schaarser worden plekjes in de gezellige dorpskern van Baarn op loopafstand van dorpsplein De Brink, winkels, centrumvoorzieningen als de bibliotheek en schouwburg De Speeldoos.

NB: het woonoppervlak volgens de NVM-meetinstructie bedraagt 133 m². De aanpandige garage heeft een vloeroppervlak van 17 m² en is in de Funda-aanmelding als woonruimte meegerekend zodat het woonoppervlak op 150 m² is gesteld. De garage is binnendoor bereikbaar, v.v. een groot zijraam en tegen relatief lage kosten te verbouwen tot woonruimte.

Indeling: entree, grote hal, modern toilet met wandcloset en fontein, fraai trappenhuis, stahoge provisie/wijnkelder met daglichttoetreding, sfeervolle, lichte, royale woonkamer v.v. marmeren schouw met gashaard, parket, doorlopend naar ruime eetkamer (voorheen kamer en suite) v.v. openslaande deuren naar de tuin, 2 vaste kasten en parket, gezellige woonkeuken met op maat gemaakte, stijlkeuken v.v. paneelfronten en complete inbouwapparatuur waaronder breed gaskooktoestel met oven, afzuigschouw, inbouw servieskast en vaste ontbijttafel, binnendeur naar garage/hobbyruimte/.

Stijvolle trap naar eerste verdieping met overloop, ruime hoofdslaapkamer met eigen badkamer v.v. dubbele-inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en vloer en spiegel verwarming, 2e en 3e slaapkamer v.v. vaste kasten, 2e badkamer v.v. douche, wandcloset en wastafel, mogelijkheid tot eenvoudig realiseren 4e slaapkamer; zie alternatieve indeling op plattegrondtekening.

Vlizotrap naar ruime bergzolder met bergruimte en opstelling c.v.-ketel (HR-combi 2009).

Een heerlijk compacte villa met een rijke historie; in 1920 gebouwd in opdracht van familie De Ruijter, bekend van de Ruijter Muisjes.

Samenvatting en aanvullende kenmerken:
- 610 m² perceelgrootte
- woonruimte volgens NVM meetinstructie 133 m²
- woonruimte na verbouwing aanpandige garage 150 m²
- 4e slaapkamer eenvoudig en tegen lage kosten mogelijk conform plattegrondtekening
- geheel v.v. glas-in-lood in dubbele beglazing
- geheel gerenoveerd in 2009 / 2010 (nieuwe schoorsteen, alle panlatten vernieuwd en dakpannen vervangen, meerlaagse dakisolatie aan de buitenkant van het dakbeschot, badkamer van hoofdslaapkamer volledig gestript en opgebouwd, alle ramen vervangen, alle ruiten glas in lood in dubbelglas, alle hang en sluitwerk vervangen, alle muren gestukt beneden en boven, openslaande deuren huiskamer aangebracht ipv vaste ruit, keuken aangepast met nieuwe oven, kookplaat, afzuigkap en natuurstenen aanrechtblad, nieuwe stoppenkast, alle schakelmateriaal stopcontacten etc vernieuwd, kelder afgetimmerd en gestukt, WC aangepast in stijl door vervangen closet en stortbak en fontein, nieuwe regenton, nieuwe raambekleding door het hele huis, gesloten gashaard met marmeren schouw en de bouw van de schuur met buitenkeuken met schuurtje voor tuinspullen, nieuwe CV ketel met boiler, nieuwe close-in boiler voor keuken
- 2013 Tonzon vloerisolatie huiskamer en eetkamer vloer
- Diverse luiken vervangen in 2016
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
18 m²
Bruto inhoud
584 m³
Perceeloppervlakte
610 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HR
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Baarn
Sectie
H
Perceel
538
Oppervlakte
610 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noord, 15 x 19 m
Oppervlakte
285 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Kerkstraat 1 a BAARN

naar Kerkstraat 1 a BAARN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object