Vorige | Volgende

Nassaulaan 40 Baarn, Hoog Baarn

Vraagprijs € 915.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

HOOG BAARN: Villa "Adriana"; 229 m² stijlvol woonoppervlak op toplocatie!

Gelegen op een van de mooiste plekjes bovenaan de Nassaulaan: royale, gemoderniseerde, helft van dubbele villa met serre, aangebouwde berging/fietsenschuur en zonnige, besloten tuin. Gemeentelijk monument, Rijksbeschermd dorpsgezicht.

De bijzondere sfeer in de woning wordt onder meer bepaald door hoge, originele stucplafonds (ruim 3 m) v.v. fraaie ornamenten en authentieke details, marmeren schouwen, paneeldeuren en bijzonder mooie glas-in-loodramen. Gunstige ligging nabij NS-station, winkels, scholen, bossen en uitvalswegen. Het geheel biedt een haast unieke combinatie van stijlvol en comfortabel wonen op een van de mooiste locaties in Baarn.

Indeling; zeer voorname entree, vestibule v.v. mooie, authentieke wandtegels, zeer fraaie glas-in-lood-partij met deur naar ruime hal v.v. terrazzovloer, garderobekast, toilet v.v. wandcloset en fontein, stahoge provisie-/wijnkelder v.v. koekoek, Zeer royale woonkamer v.v. eiken parket (visgraat), houtkachel en schuifdeuren naar serre voorzijde, gashaard met marmeren schouw in voormalige achterkamer en schuifdeuren naar eetkamer doorlopend in moderne keuken v.v. hardstenen vloer en betonnen aanrechtblad v.v. complete inbouwapparatuur; 90 cm-brede gaskookplaat, RVS afzuigschouw, vaatwasser (Siemens), Quooker, combi magnetron/oven/grill (Siemens), koffiemachine en bordenwarmer (Siemens).

1e verdieping; ruime gang v.v. fontein (sierelement) en flinke kast (voormalig toilet), grote slaapkamer (en suite) v.v. grenen vloerdelen en openslaande deuren naar balkonterras voorzijde, suitedeuren naar 2e slaapkamer met marmeren schouw, vaste kasten en openslaande deuren naar achterbalkon, 3e slaapkamer, badkamer v.v. hardstenen vloer, dubbele wastafel, ruime inloopdouche en wandcloset v.v. elektrische vloerverwarming.

Vaste trap naar 2e verdieping, geheel v.v. eiken parket, met 2 grote, sfeervolle slaapkamers, ruime, 3e (slaap)kamer (totaal 6), moderne 2e badkamer v.v. whirlpool, wandcloset, wastafel en inloopdouche, dubbele kast met aansluiting wasmachine en droger en opstelling c.v-ketel en boiler.

Een heerlijk ruim familiehuis op de goede plek!

Kenmerken:

- 229 m² woonoppervlak conform meetinstructie NVM
- onder meer 6 slaapkamers en 2 badkamers
- 343 m² perceelgrootte
- keuken vernieuwd
- badkamers en overig sanitair vernieuwd
- elektra grotendeels vernieuwd (inbouw) (2014)
- achterpui begane grond vervangen (2014)
- tuin opnieuw aangelegd (2014)
- nieuw straatwerk (2014)
- binnen- en buitenschilderwerk 2013/2014

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Half-vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
229 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
1 m²
Bruto inhoud
907 m³
Perceeloppervlakte
343 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel, whirlpool, wasmachineaansluiting
Voorzieningen
rookkanaal, tv kabel

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Baarn
Sectie
K
Perceel
472
Oppervlakte
343 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 8.50 x 16 m
Oppervlakte
136 m²
Bereikbaar via achterom
ja
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Nassaulaan 40 Baarn, Hoog Baarn

naar Nassaulaan 40 Baarn, Hoog Baarn
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object