Vorige | Volgende

Nassaulaan 54 BAARN

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

HOOG BAARN: gelegen op 1.095 m² eigen grond op een van de mooiste plekjes bovenaan de Nassaulaan: royale, gerenoveerde, vrijstaande villa (ruim 300 m² woonoppervlak) met serre (zuid/west) en vrijstaand(e) bijgebouw/garage v.v. kapverdieping en zonnige, besloten tuin v.v. beregeningsinstallatie via eigen bron met rondgaande oprijlaan v.v. siersmeedijzeren rondbooghekwerk en dubbele inrijpoort. Door de gunstige zonligging is de woning heerlijk licht en bereikt de zon altijd een van de terrassen. De renovatie is professioneel en zeer smaakvol uitgevoerd met behoud van de originele stijlelementen en toepassing van mooie, duurzame materialen. Daarnaast is in 2015 de serre vernieuwd en uitgevoerd in dubbele beglazing met behoud van het authentieke serredak. In 2015 heeft tevens een upgrading plaatsgevonden van binnenafwerking en binnenschilderwerk en is de 2e verdieping v.v. van een fraaie eiken vloer. In datzelfde jaar is in de tuin een kunstgras hockeyveldje (circa 16 x 5 m) aangelegd waar met veel plezier gebruik van wordt gemaakt.

De bijzondere sfeer in de woning wordt ondermeer bepaald door hoge stucplafonds v.v. fraaie ornamenten, wandornamenten, lambriseringen en glas-in-lood-ramen. Gunstige ligging nabij NS-station, winkels, bossen en uitvalswegen. De villa verkeert in goede staat van onderhoud en is tevens zeer geschikt voor kantoor of praktijk aan huis. Het geheel biedt een haast unieke combinatie van stijlvol en comfortabel wonen op een van de mooiste locaties in Baarn. V.v. alarm.

Indeling: entree, vestibule, hal, ruime woonkamer v.v. open haard met schouw, massief eiken parket (gebleekt en gerookt), zonnige serre v.v. schuifdeuren naar terras, werkkamer, moderne, stijlvolle, ruime woonkeuken (2007, eiken, maatwerk) met hardstenen vloer (vloerverwarming) en gefrijnd hardstenen aanrechtblad, v.v. Quooker en complete Miele-inbouwapparatuur, sfeervolle inbouw-gashaard op zichthoogte en openslaande deuren naar de tuin, toilet v.v. leemstucwerk met wandcloset en fontein, wijn/provisiekelder met afgesloten stookruimte v.v. gas-c.v.-HR-ketel.

Monumentale trap naar 1e verdieping, geheel v.v. lamellen-parket met 3 slaapkamers, waarvan 2 met openslaande deuren naar balkonterras, 2e toilet v.v. wandcloset, garderobekamer, wasruimte en luxe, moderne badkamer (2012) v.v. vloerverwarming met XL-douche, ligbad en dubbel wastafelmeubel (eiken, maatwerk).

Vaste trap naar 2e verdieping v.v. ruime hal met televisieruimte, 4e en 5e slaapkamer, 2e badkamer met douche en wastafelmeubel en separaat toilet v.v. sanibroyeur, bergzolder met opstelling 2e c.v.-ketel t.b.v. beide badkamers en mogelijkheid extra kamer.

Een heerlijk familiehuis dat zo betrokken kan worden!

"Het liefst zouden we het huis zèlf inpakken en meenemen"
de bewoners

Overzicht kenmerken:

- Perceelgrootte 1.095 m²
- Woonoppervlak 302 m² conform meetinstructie NVM
- Keuken (2007) v.v. serre-uitbouw (2000)
- Dakrenovatie bijgebouw 2006
- Dakrenovatie 2013
- Buitenschilderwerk 2013
- Geheel v.v. vaste inbouwkasten
- Serre-vernieuwd (met behoud van het dak) 2015
- Upgrading binnenafwerking en binnenschilderwerk 2015
- Eiken vloeren 2e verdieping 2015
- Kunstgras hockeyveldje 2015
- Inrijpoort v.v. elektrische bediening
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
301 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
30 m²
Bruto inhoud
1.127 m³
Perceeloppervlakte
1.095 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
douche
Voorzieningen
alarminstallatie, tv kabel, rookkanaal

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Baarn
Sectie
K
Perceel
510
Oppervlakte
880 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Baarn
Sectie
K
Perceel
1854
Oppervlakte
215 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
5
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Nassaulaan 54 BAARN

naar Nassaulaan 54 BAARN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object