Vorige | Volgende

Oosterstraat 46 - 46a Baarn

Vraagprijs € 349.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Elegante "atelierwoning" op 506 m² eigen grond!

Gelegen op levendige locatie aan de Oosterstraat: 30-er jaren "atelierwoning" met atelier-/opslag-/werk-/hobbyruimte/garage op de begane grond en moderne woning op de verdieping met 3 dakkapellen, buitenopgang en besloten dakterras van 24 m², zeer royale, buitenruimte v.v. bestrating, bij uitstek geschikt voor de aanleg van een verrassend grote tuin. Het geheel biedt vele, interessante mogelijkheden, bijvoorbeeld het samenvoegen van begane grond en verdieping tot één woonhuis met een binnentrap of het combineren van wonen en een aan huis verbonden bedrijf of beroep. Het buitenterrein biedt eventueel ook mogelijkheid tot het (lang-)parkeren van bijvoorbeeld auto's, aanhangers, caravans of campers. Wij informeren u graag over de verschillende mogelijkheden van dit bijzondere object. Eigen gas- en elektrameter begane grond (huisnummer 46) en verdieping (huisnummer 46a).

NB: het woonoppervlak volgens de NVM-meetinstructie bedraagt formeel 59 m² en omvat alleen de woonruimte op de verdieping. De begane grond heeft een gebruiksoppervlak van 92 m² en kan eenvoudig en tegen relatief lage kosten verbouwd worden tot woonruimte. Daarom is dat oppervlak in de Funda-aanmelding als woonruimte meegerekend zodat het woonoppervlak op 151 m² is gesteld.

Begane grond (huisnummer 46)
Entree via loopdeur en openslaande deuren naar royale, verwarmde, vrij indeelbare ruimte van ruim 50 m², toilet met voorportaal v.v. spoelbak, gang naar achterliggende ruimte van ruim 30 m² met buitendeur en kelderruimte van 20 m². De lichte scheidingsmuur tussen beide ruimtes kan eenvoudig worden doorgebroken of verwijderd.

Verdieping (huisnummer 46a)
Opgang via buitentrap: entree, halletje, modern toilet v.v. wandcloset, ruime woon-/eetkamer met geïsoleerde kap en 2 grote dakkapellen v.v. dubbele beglazing, v.v. laminaatvloer, vlak stucplafond en airconditioning, moderne, open keuken v.v. keramische kookplaat, RVS-afzuigschouw en koelkast, ruime slaapkamer met doorloop naar moderne badkamer v.v. douche en aansluiting wasmachine/droger, tweede, kleine slaapkamer, m.k., buitenentree naar besloten dakterras met hardhouten vloerdelen en balustrade.

De benaming "atelierwoning" is ontleend aan de artistieke stijl van het pand en niet aan de oorspronkelijke bestemming of aan historisch gebruik; in het verleden is de begane grond in gebruik geweest als feestzaaltje met verhoogd podium. Deze verhoging is er nog steeds.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woning met bedrijfsruimte
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
151 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Bruto inhoud
582 m³
Perceeloppervlakte
506 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel

Energie

Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Baarn
Sectie
M
Perceel
2524
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Baarn
Sectie
M
Perceel
4381
Oppervlakte
5 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Baarn
Sectie
M
Perceel
4383
Oppervlakte
326 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Oosterstraat 46 - 46a Baarn

naar Oosterstraat 46 - 46a Baarn
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object