Vorige | Volgende

Parkstraat 7 BAARN

Vraagprijs € 1.395.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving


Karakteristieke, in 2017/2018 geheel gerenoveerde villa met verwarmd koetshuis, oprijlaan, parkeerterrein en tuin op 1.101 m² eigen grond. Rustig gelegen met optimale privacy en toch op minder dan 100 m van de winkelpromenade (Laanstraat) van de gezellige dorpskern, direct nabij dorpsplein De Brink en de Pekingtuin en tevens op loopafstand van het NS-station. Bouwjaar 1905. Een heerlijk familiehuis dankzij het royale woonoppervlak van ruim 330 m². Tevens geschikt om stijlvol wonen en werken te combineren. Door de ruime bestemmingsbepalingen is het toegestaan de villa geheel als woonhuis, geheel als kantoor/praktijk of in elke gewenste combinatie van beide functies te gebruiken. Daarbij geldt niet de voorwaarde dat sprake dient te zijn een aan huis verbonden beroep of bedrijf. Vraagt u ons s.v.p. naar de verschillende mogelijkheden.

Indeling begane grond:
Entree, hoge, ruime, L-vormige hal met tweede (zij-)entree naar de tuin, hal v.v. wit marmeren vloer, statig trappenhuis met vide, grote waskamer, dubbele toiletgroep, elk v.v. wandcloset, voorportaal en fontein, ruime voorraad- of garderobekast, gastengarderobekast, werkkamer, grote studeerkamer, zeer royale woon-eetkamer met moderne, strakke open keuken v.v. kookeiland en kastenwand over verdiepingshoogte met 2 stel openslaande deuren naar overdekt verandaterras. De intieme woonkamer heeft een open haard en staat d.m.v. hoge dubbele deuren in contact met de woon-/eetkeuken. Vanuit de woon-/eetkeuken is de lichte serre met glas-in-lood ramen te bereiken. Voorts is er een ruime wijn-/provisiekelder (circa 17 m²).

1e verdieping:
Centrale hal met vide, 2 royale slaapkamers waarvan 1 met openslaande deuren naar balkon, 3e zeer ruime slaapkamer v.v. vaste kast en mogelijkheid deze eenvoudig te splitsen in ruime 3e en 4e slaapkamer. Vanuit de gang leiden schuifdeuren naar de ruime, moderne badkamer v.v. aan 3 zijden vrijstaande XL-douche, vrijstaand ligbad en 2 wastafels. Ook is er een 2e badkamer v.v. douche, wandcloset en wastafel. Op de gang bevindt zich verder een separaat toilet v.v. fontein. Een vlizotrap geeft toegang tot een ruime bergzolder.

Op het terrein staat een vrijstaand, stijlvol, vrij in te delen koetshuis met ruim 40 m² vloeroppervlak op de begane grond en vaste trap naar zolder met ruim 30 m² vloeroppervlak v.v. geïsoleerde kap en dakraam. Het verwarmde koetshuis kan ook gebruikt worden als garage, hobbyruimte of verbouwd worden tot guesthouse.


Specificatie renovatie:

- Isolatie steens muren, met voorzetmuren aan binnenzijde plus isolatie, dak van aanbouw, serre aan buitenzijde geïsoleerd.
- Buitenmuur keuken is spouw, met HR+++ isolatie uit 2017
- Dakpannen vernieuwd in 2010 met folie isolatie buitenkant en polystyreenisolatie van de zoldervloer uit 1996
- Dubbel glas: HR glas, 4-4 hele huis
- Besparende HR openhaard Kalfire, met warmte convectie verdelers
- Ketel met zonneboiler (10m2 collectoren) merk ATAG QA38SC SOL + Warmteboiler 500 L uit 2017,
- Zonnepanelen 20 stuks, 5900 Watt nominaal met online app voor prestaties, 2018
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
338 m²
Overige inpandige ruimte
63 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
75 m²
Bruto inhoud
1.546 m³
Perceeloppervlakte
1.101 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel, zonneboiler
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Baarn
Sectie
L
Perceel
1623
Oppervlakte
1086 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Baarn
Sectie
L
Perceel
1622
Oppervlakte
15 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
9
Voorzieningen
voorzien van verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Parkstraat 7 BAARN

naar Parkstraat 7 BAARN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object