Vorige | Volgende

Sophialaan 15 Baarn

Vraagprijs € 995.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

278 m² stijlvol woon-/werkcomfort op gewilde locatie!

Zonder verbouwing te betrekken!

Gelegen op fraaie locatie aan de gewilde Sophialaan: goed onderhouden, gerenoveerde, vrijstaande, klassieke villa met serre, inrit en eigen parkeerruimte aan de voorzijde, fraai aangelegde, royale hoofdtuin en sfeervolle, besloten patiotuin aan de achterzijde met zij-entree aan de Alexanderstraat. De hoofdtuin met oude fruitbomen (kers, appel en peer) is omsloten door een taxushaag met siersmeedijzeren toegangspoort en biedt optimale zon en privacy. Vanuit de woonkamer biedt deze tuin een sfeervol uitzicht. Bouwjaar 1892, in de afgelopen jaren geheel gerenoveerd en geïsoleerd.

De villa ademt ook na de renovatie en volledige isolatie nog de sfeer van het oorspronkelijke bouwjaar door onder meer hoge plafonds, originele stucornamenten, paneeldeuren, marmeren vloeren en lambrisering.
Gunstig gelegen op loopafstand van de gezellige dorpskern, scholen, uitgestrekte bossen, restaurantjes, terrasjes, kasteel Groeneveld en NS-station. Baarn biedt een breed en volledig aanbod van zowel basis- als middelbare scholen.
Heerlijk wonen met alle ruimte voor hobby's, werk/praktijk aan huis en/of een au-pair!

Indeling; entree, voorname hal v.v. zwart-wit geblokt marmeren vloer, wit marmeren lambrisering en fraai trappenhuis, stahoge wijn en -provisiekelder, mooie werk-/muziek-/tv-kamer, brede, hoge en opvallend lichte woonkamer v.v. merbau parket en gashaard, fraai uitzicht op de voortuin en openslaande deuren naar de patiotuin, aangrenzende logeer-/hobby-/studio-/werkruimte (of extra woonruimte) met marmeren vloer, wastafelmeubel en inloopdouche, industriële keuken, uitgevoerd in RVS, v.v. afzuigschouw en inbouwapparatuur, open bijkeuken v.v. vaste kasten, c.v.-ruimte met opstelling c.v.-ketel en boiler, binnendeur naar aangrenzende, verwarmde (fietsen)berging (eventueel eenvoudig weer aan te passen tot garage) met loopdeur naar zij-entree Alexanderstraat en tweede parkeerplaats op eigen grond.

1e verdieping met hoge plafonds; ruime overloop, 2 slaapkamers, momenteel uitgevoerd als slaapkamer en suite met openslaande deuren naar balkon v.v. suitedeuren, eiken vloer, suitekasten, antieke, zwart marmeren schouw en geornamenteerd stucplafond, (eenvoudig aan te passen tot 2 ruime slaapkamers), royale 3e slaapkamer, ruime, lichte badkamer met inloopdouche v.v. RVS regendouche, dubbel wastafelmeubel en wandcloset.

2e verdieping; hal, 3 ruime slaapkamers, alle v.v. nieuw aangebrachte inbouwkasten, ruim toilet v.v. wandcloset en fontein (leidingwerk voorbereid voor extra douche).

Kenmerken;
- 480 m² eigen grond op goede stand
- 278 m² woonoppervlak conform NVM-meetinstructie
- Geheel gerenoveerd en geïsoleerd in 2000 en 2004
- Buitengevel gestraald in 2000 en v.v. nieuw snijvoegwerk in 2004
- Leidingwerk elektriciteit, gas en c.v. geheel vernieuwd in 2000
- Binnenwanden uitgevoerd in vlak stucwerk in 2000 en 2004
- C.v.-installatie en radiatoren geheel vernieuwd in 2000
- Cv. Ketel en boiler vernieuwd in 2011
- Gevel, kap en begane grond vloer geïsoleerd in 2000
- Kap v.v. 6 zonnepanelen (levering elektriciteit)
- Geheel v.v. dubbele beglazing
- Turn-Key te betrekken
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1892
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
278 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Bruto inhoud
1.098 m³
Perceeloppervlakte
480 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
7
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Baarn
Sectie
K
Perceel
361
Oppervlakte
480 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
voortuin
Tuin
Fraai aangelegd, west, 15 x 14 m
Oppervlakte
210 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, op afgesloten terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Sophialaan 15 Baarn

naar Sophialaan 15 Baarn
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object