Vorige | Volgende

Stationsweg 59 BAARN

Vraagprijs € 775.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Op de spreekwoordelijke steenworp afstand van de gezellige dorpskern van Baarn en de Baarnse bossen ligt deze charmante villa. De scholen, de winkels en het station zijn op loopafstand. Ook de uitvalswegen zijn per auto binnen 5 minuten bereikbaar.

De goed onderhouden speels ingedeelde woning heeft een grote zonnige besloten tuin op het Zuiden. De aangebouwde garage van 21 m2 is ook vanuit de woning toegankelijk en makkelijk aan te passen tot praktijkruimte, werkplaats of een extra slaapkamer. De mogelijkheden om de woning en de garage uit te breiden zijn groot.
Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor meerdere auto's.
Via de lommerrijke voortuin kunt u de voordeur bereiken of doorlopen naar de royale achtertuin.
De centrale hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet en de luxe badkamer met inloopdouche (2017). Op 2 manieren kunt u vanuit de hal de woonkamer betreden. Hierdoor is het eenvoudig om eventueel een extra slaapkamer of werkruimte te creëren. Dit maakt het bewonen van het huis gelijkvloers ook mogelijk.
De massieve parketvloer, de open haard en de serre over de volle breedte van het huis geven de woonkamer een warme en gezellige sfeer. De diepe tuin met de levendige vijver wordt hierbij ook direct betrokken bij het huis.
Vanuit de woonkamer komt u in de deels open keuken. De woonkamer is verbonden met de gang die leidt naar de garage en de zijingang van de woning. Hier bevindt zich tevens de wasmachineaansluiting.

De eerste verdieping is bereikbaar via de hal. De ruime overloop is voorzien van een kastenwand. Door gebruik te maken van de ruimte onder de schuine wanden wordt er heel veel bergruimte gecreëerd.
De royale ouderslaapkamer met veel daglicht biedt toegang tot de badkamer met douche wastafel en toilet. De kamer is tevens voorzien van een kastenwand.
De tweede lichte slaapkamer is ook bereikbaar via de overloop. Deze kamer heeft een grote kast waar tevens de cv-ketel is geplaatst.

Deze sfeervolle woning is direct bewoonbaar, maar mocht u behoefte hebben aan meer ruimte of een andere indeling is dit mogelijk.

Volgens het vigerende bestemmingsplan mag het hoofdgebouw worden uitgebreid tot 175 m2. De goothoogte mag worden verhoogd naar max. 6 meter. De nokhoogte mag worden verhoogd tot 12 meter.
Aan bijgebouwen mag onder voorwaarden nog tussen de 30 m2 en 65 m2 worden gerealiseerd met een hoogte van 3 meter.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1982
- Bouwjaar aanbouw: 1996
- Totale woonoppervlakte: 158 m²
- Inhoud woning 650 m³
- Perceeloppervlakte: 725 m²
- CV ketel: ATAG 2014
- Geschilderd: 2014
- Nieuwe bossingplaten serre: 2014

Status: beschikbaar
Aanvaarding: op korte termijn mogelijk


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Daktype
lessenaardak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
158 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Bruto inhoud
650 m³
Perceeloppervlakte
725 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, rookkanaal, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Atag
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Baarn
Sectie
L
Perceel
1801
Oppervlakte
725 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Verzorgd, zuid, 15 x 28 m
Oppervlakte
420 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
3
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Stationsweg 59 BAARN

naar Stationsweg 59 BAARN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object