Vorige | Volgende

van Heemstralaan 33 BAARN

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Vrijstaande, monumentale en geheel gerenoveerde, villa "Beaulieu" (mooie plek) met 493 m² woonoppervlak (inclusief zelfstandig souterrain), fraai aangelegde tuin met optimale bezonning, parkeerruimte voor meerdere auto's, buitenberging, schuur en een siersmeedijzeren hekwerk v.v. 2 inrijpoorten op ruim 1.700 m² eigen grond.
Fraai gelegen binnen de dorpskern en nabij NS-station, alle voorzieningen, uitgestrekte wandelbossen en Kasteel Groeneveld. Bij de renovatie is werkelijk elk onderdeel aangepakt en zijn er nergens concessies gedaan aan kwaliteit of duurzaamheid. Daarbij is zeer consequent gekozen voor de beste oplossingen en de beste materialen. De karakteristieke stijlelementen als paneeldeuren, lambriseringen, gebrandschilderde ramen en de hoge, geornamenteerde plafonds zijn zorgvuldig bewaard gebleven. Gemeentelijk Monument, gebouwd in 1877, uitgebreid onder architectuur in 1882 en 1905.

De huidige eigenaar heeft in de kapverdieping 2 (2-kamer)appartementen en in het souterrain 1 (2-kamer)appartement gerealiseerd. De appartementen, met eigen buiten-entree en oprit, zijn zelfstandig toegankelijk. Daardoor blijft privacy van de hoofdbewoning volledig behouden. Dit geldt tevens voor de tuinen. De appartementen kunnen gekoppeld worden met de hoofdwoning indien gewenst, voor bijvoorbeeld een au-pair of extra kamers.

Indeling:

Begane grond: stijlvolle, rijk uitgevoerde ontvangsthal met originele mozaïekvloeren en 2 stel schuifdeuren naar 2 aangrenzende kamers en deuren met geëtst glas naar tweede hal, zeer royale woonkamer en suite v.v. massief parket en marmeren haardpartij (gas, mogelijkheid voor houtstook), 2 dubbele schuifdeuren naar zonneterras en vanuit het eetkamergedeelte schuifdeuren naar geheel vernieuwde serre, moderne, complete keuken, werkkamer, toilet, stahoge provisie-/wijnkelder.

1e verdieping:
Ruime hal, zeer ruime master-bedroom v.v. haardpartij met elektrische haard, 2 stel openslaande deuren naar balkon en 7 vaste kasten, deur naar moderne, luxe badkamer (Gianni Versace) (tevens vanuit de hal bereikbaar), v.v. wastafelmeubel, grote douche, jacuzzi ligbad, bidet en balkon, 4 overige slaapkamers waarvan 1 in gebruik als werkkamer en 1 als waskamer, toilet.

2e verdieping:
Hal met 2 zelfstandige appartementen met elk woonkamer, slaapkamer, 1 met keuken, 1 met kitchenette, badkamer en toilet. Bereikbaar via eigen oprit met ingang via buitentrap. Eventueel bereikbaar voor hoofdbewoner via binnentrap ( uitkomende op de hal) met branddeur. Dus geheel afgescheiden van het hoofdwoongedeelte.

Souterrain 1:
Verwarmde hobbyruimte en bergruimte, separaat via tuin bereikbaar.

Souterrain 2:
Zelfstandig appartement, bereikbaar via de achterzijde van de villa met eigen entree en terras op maaiveldniveau (doordat het perceel vanaf de straat afloopt, hal woonkamer, slaapkamer, kleedkamer, keuken en badkamer.
Souterrain 2 kan eenvoudig ook vanuit de hoofdwoning bereikbaar gemaakt worden via de kelder in het woonhuis (bijvoorbeeld ivm au-pair bewoning).


Specificatie renovatie, grotendeels uitgevoerd in de periode 1998 – 2008.

BUITEN

- Nieuwe gasleiding vanaf de straataansluiting
- Nieuwe stroomkabel vanaf de straataansluiting
- Nieuwe waterleiding vanaf de straat
- Nieuwe goten
- Nieuwe regenpijpen
- Nieuwe windveren
- Alle verglaasde kruisdakpannen gecontroleerd
- Alle kozijnen zijn origineel, goed en van eerste klas grenen
- Al het houtsnijwerk in goede staat, of gerestaureerd in eerste klas grenen
- Buitenmuren volledig gereinigd en opnieuw professioneel gecoat
- Al het houtwerk staat goed in de verf
- IJzeren hekwerken, antiek en nieuw, ballustraden en brandtrap zijn gegalvaniseerd en daarna gepoedercoat
- Serre compleet gerestaureerd en/of vernieuwd
- Volledig buitenschilderwerk en sauswerk gevels 2010

BINNEN

Technisch

- Alle gasleidingen nieuw
- Alle elektra nieuw.
- Groepenkasten verdeeld in woonhuis plus de drie woonunits.
- Alle waterleidingen nieuw, inclusief een warmwater ringleidingsysteem.
- CV ketel Remeha, onderhoudsvriendelijk met externe besturing.
- Alle radiatoren, origineel en met nieuwe thermostaatkranen.
- Door CV verwarmde 300 liter boiler.
- Alle riolering nieuw.
- Centraal antenne systeem in huis voor 12 of meer televisies.
- Zolderkappen en zoldervloeren geïsoleerd op zowel warmte als contactgeluid.
- Alle vloeren in perfecte staat

Interieur

- Diverse parketvloeren, nieuw, in merbau en in patroon.
- Tapijt speciaal op maat gewoven met patroon.
- Stucwerk plafonds gerestaureerd of compleet vernieuwd, inclusief ornamenten.
- Lambriseringen vernieuwd in eiken en mahonie.
- Werkkamer in mahonie, inclusief gehouten bloemmahonie deuren.
- Nieuwe marmeren schouw, inclusief rvs dubbelwandig kanaal in de huiskamer.
- Overige schouwen; kanalen afgeblind.
- Kastenwanden gerenoveerd of vernieuwd.
- Serre compleet gerestaureerd en/of vernieuwd.
- Al het sluitwerk, inclusief grepen nieuw.

Keuken

- Compleet nieuw, Belgisch hardstenen blad, twee separate spoelbakken, dubbele oven, 4 pits fornuis met bakplaat etc.

Badkamers

- Vier stuks badkamers compleet nieuw, inclusief betonnen vloeren. Master badkamer uitgevoerd in origineel Gianni Versace stijl met bubbelbad en vloerverwarming.

- Au pair woonruimte onafhankelijk buitenom en/of binnendoor bereikbaar.
- Twee zelfstandige extra woonruimtes( kinderen, personeel ) buitenom en/of binnendoor bereikbaar.



Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1877
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
493 m²
Overige inpandige ruimte
67 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Bruto inhoud
2.088 m³
Perceeloppervlakte
1.703 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
15
Aantal slaapkamers
7
Aantal badkamers
4
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, rookkanaal

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
C.V. ketel met 300 ltr boiler
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Baarn
Sectie
K
Perceel
578
Oppervlakte
1703 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart van Heemstralaan 33 BAARN

naar van Heemstralaan 33 BAARN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object