Rigter NVM Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookieverklaring en Privacybeleid vinden.

Brink 22, Baarn

Omschrijving

De karakteristieke vrijstaande jaren 20 villa werd gebouwd door architect Jos L. Overtoom geboren in 1895.
De villa is gebouwd in 1926 en is de laatste historische woonvilla aan de Baarnse Brink en een architectonisch juweeltje. Overtoom had een efficiënte en sobere ontwerpstijl. Die kenmerkt zich door gebruik van blokachtige vlakken, steile hoge dakvormen met grote overstekken, langgerekte glas in lood ramen en accenten in de vorm van sierbeeldhouwwerk.

De villa is in 2013 geheel gerenoveerd met gebruikmaking van duurzame materialen. De keuze van afwerking, materialen, kleuren, keuken en sanitair zijn erg goed op elkaar afgestemd.
Daarnaast is de gehele woning voorzien van dubbel glas, dak en spouwmuurisolatie. De woning biedt optimaal wooncomfort is onderhoudsarm en energiezuinig.

In de achtertuin van ca 500 m2 ervaar je rust en ruimte. Het is onderhoudsvriendelijk aangelegd met diverse terrassen waarbij de fruitbomen, beplanting en sfeervolle schuur zorgen voor een landelijk gevoel.

Diverse originele details zijn bewaard gebleven zoals glas- in- lood ramen, paneeldeuren en ornamenten. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid voor 2 auto's.

Op loopafstand van winkels, restaurants, station NS, de Pekingtuin de uitvalswegen naar de A1 en A 27.
Basis- en middelbare scholen en sportvoorzieningen op loop/ fietsafstand.

Indeling: Entree, ruime hal met originele vloertegels, vrij hangend toilet met authentiek fonteintje, vanuit de hal toegang naar de royale zitkamer met serre aan de voorzijde en vanuit de hal toegang naar de dichte vernieuwde eetkeuken v.v. inbouwapparatuur, vloerverwarming en hardstenen aanrechtblad . Vanuit de keuken toegang naar de goed aangelegde achtertuin.

Vaste trap naar 1e verdieping;
Ouderslaapkamer aan de voorzijde. 2 Slaapkamers aan de achterzijde. Waskamer met aansluiting wasmachine en droger. Luxe badkamer met ligbad, separate inloopdouche, toilet en vaste wastafel.

Vaste trap naar de 2e verdieping:
1 Slaapkamer aan de voorzijde, 1 slaapkamer aan de achterzijde. Tussen de 2 zolderkamers is een grote speelzolder alsmede een stookruimte.

Een noot van de bewoners: "Het is prachtig wonen op de Brink. Door de ruime tuin heb je echt een buitengevoel! De kinderen vermaken zich met de kippen en konijnen, bouwen hutten in de tuin en hebben ruimte genoeg te voetballen, fietsen of rolschaatsen. Ook is er veel privacy en dat midden in het Centrum! We lopen vaak de winkelstraat in of gaan gezellig wat drinken op een van de terrasjes op de Brink of in de Pekingtuin. De kinderen kunnen lopend naar school, de bibliotheek of de speeltuin. Al met al dus een heerlijke plek om te wonen.

Bijzonderheden:
*Bouwjaar: 1926
*Perceeloppervlakte: 643 m²
*Woonoppervlakte: 181 m²
*Inhoud: 678 m³
*Gas cv ketel: bouwjaar 2011
*Volledig dak-glas-kap en spouwmuurisolatie

Kenmerken

Kenmerken

Prijs
€ 749.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
181m²
Perceeloppervlakte
643m²
Overig oppervlakte
8m²
Inhoud
678m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
TV-Kabel, Rookkanaal

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
(2011, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Locatie

[ { "address": "Brink 22", "zipCode": "3741 AL", "city": "Baarn", "lat": 52.2118307, "lng": 5.293418, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#d3d3d3"}]},{"featureType":"transit","stylers":[{"color":"#808080"},{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#b3b3b3"}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"weight":1.8}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#d7d7d7"}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ebebeb"}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#a7a7a7"}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#efefef"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"color":"#696969"}]},{"featureType":"administrative","elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#737373"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#d6d6d6"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{},{"featureType":"poi","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#dadada"}]}]

Maak een afspraak voor een bezichtiging

Vul het onderstaande formulier in en we nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms