Rigter NVM Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookieverklaring en Privacybeleid vinden.

Eemnesserweg 64, Baarn

Omschrijving

Villa ‘Evergreen’ is een weergaloos mooi object, maar nergens overdadig. Dat is het kenmerk van ware klasse. De perfecte detaillering en de compromisloze keuze om bij de renovatie te kiezen voor uitsluitend de beste en meest kostbare materialen zijn nog een understatement. Deze unieke Rijksmonumentale, halfvrijstaande villa biedt 260 m² puur woongenot en heeft een inhoud van bijna 1.100 m³.

De villa met schitterende neogotische details vindt zijn oorsprong in 1875 en werd getekend door de beroemde Amsterdamse architect Adolf Leonard van Gendt. Sinds de bouw bijna 150 jaar geleden hebben er slechts 4 gezinnen in deze villa gewoond.
Villa ‘Evergreen’ is zonder meer het ‘neusje van de zalm’, niet alleen in Baarn maar überhaupt. Wat betreft woonruimte, luxe, comfort, afwerkingsniveau en detaillering staat deze villa letterlijk op eenzame hoogte. De eigenaren kochten de villa in 2005 in deplorabele staat om vervolgens tot in detail en in samenspraak met Bureau Vlaardingerbroek restauratiearchitecten een minutieus renovatie- en verbouwingsplan uit te werken. De voorbereiding en renovatie nam uiteindelijk maar liefst 4 jaar in beslag. Voor een doordacht interieurplan werd Ruys Interiors te Zeist ingeschakeld, de absolute specialist op het gebied van exclusieve interieurs. Zo werden bijvoorbeeld alle ramen voorzien van nieuw, speciaal in Frankrijk mondgeblazen, monumentenglas. Voor de 6 (!) antieke schouwen werd Schermerhorn uit Haarlem ingeschakeld en voor het sanitair gingen de verkopers de grens over naar St. James in Engeland. Bisazza uit Italië tekende voor het marmer en de mozaïekbetegeling. Zelfs de meubelen en kastenwanden werden in het totaalontwerp betrokken met een adembenemend resultaat zoals u dit alleen nog ziet in mooie Franse paleizen: exclusieve zijden wandbespanningen, zijden gordijnen met passementen, compleet gerestaureerde marmeren vloeren en dito wandlambriseringen met marmerschildering in de entreehal, prachtige massief eiken vloeren op de begane grond van het meest exclusieve eiken waarvan het legpatroon (Versailles en Hongaarse punt met Wengé biezen) tot in detail werd uitgewerkt. Ook de wijnkelder werd volledig onder handen genomen en is voor de wijnliefhebber een waar ‘piece de resistance’. Hier kunt u uw geliefde flessen geklimatiseerd wegleggen. Kortom, er werd niets aan het toeval overgelaten en het uiteindelijke resultaat is van een ongekend hoog niveau zoals u dit zelden tot nooit zult aantreffen. Uiteraard is de villa ook uitgerust met hedendaags comfort zoals een ‘state of the art’ domoticasysteem waarmee functies als verlichting, gordijnen, alarm en muziek kunnen worden aangestuurd.

De villa telt in totaal 9 kamers, een schitterende ‘kamer en suite’ op de begane grond, een comfortabele en gezellige eetkamer met openslaande deuren naar de schitterende verwarmde veranda onder de monumentale rode beuk. De luxe uitgevoerde woonkeuken is volledig op maat gemaakt. De kasten zijn van massief ‘Oregon Pine’ en hoogglans afgewerkt. Vanzelfsprekend is alle apparatuur van het hoogste niveau en het schitterende Aga fornuis zorgt voor een comfortabele temperatuur. De stijlvolle bordestrap leidt naar de eerste verdieping waar zich drie riante slaapkamers bevinden en een klassiek ingerichte badkamer, beter gezegd een ‘Salle de Bain’ in blokdruk techniek vervaardigd Zuber behang dat doet denken aan lang vervlogen tijden. De tweede verdieping is zonder meer fantastisch met de originele kapconstructie nog volledig in het zicht. De deuren zijn hoogglans zwart geschilderd en voor de kinderen en een eventuele inwonende au-pair is deze verdieping het absolute summum: drie volwaardige slaapkamers en een schitterende tweede badkamer completeren het geheel.

Tot slot de tuin. Ook hier is geen detail ongemoeid gelaten in het door de specialist in historische tuinen (dr. Lucia Albers) ontworpen plan. Kenmerkend is de monumentale rode beuk in de voortuin waar een slingerend pad van originele IJsselsteentjes leidt naar de zij-entree van de woning en de volop privacy en zon biedende achtertuin met prachtige borders en heerlijk speelgazon. Hier ervaart men complete rust. Wanneer u op eigen terrein wilt parkeren dan biedt het perceel hier een mogelijkheid voor. Het totale perceel heeft een oppervlakte van 635 m².

Overige nog niet genoemde bijzonderheden:
* compleet nieuw dak, geïsoleerd aan de buitenzijde, met nieuwe pannen
* gehele buiten- en binnenschilderwerk wordt op vrijwel maandelijkse basis
bijgewerkt
* alle rookkanalen zijn opnieuw opgemetseld en geïsoleerd
* de woning is voorzien van een wateronthardingsinstallatie d.m.v. regeneratie
zout
* de kelderwanden zijn volledig geïnjecteerd
* de omliggende tuin is uitgerust met een prachtig verlichtingsplan van Rainforest
Lightning
* de voor de woning gelegen veranda is voorzien van vloerverwarming en heaters
* alle ramen zijn voorzien van pengrendels, de openslaande deuren van sloten aan
boven- en onderzijde (uiteraard centraal aangestuurd via domotica)
* overname van het gehele interieur behoort tot de mogelijkheden
* verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning eigenaar
* aanvaarding in overleg maar kan op korte termijn

Kenmerken

Kenmerken

Prijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1873
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
263m²
Perceeloppervlakte
635m²
Overig oppervlakte
14m²
Inhoud
1115m³

Indeling

Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
6
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel, Alarminstallatie, Rookkanaal

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
(Combi-ketel)

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, In centrum, Open ligging, In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
192m², 1600×1200cm
Schuur
Vrijstaand hout

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Eemnesserweg 64", "zipCode": "3741 GB", "city": "Baarn", "lat": 52.2152624, "lng": 5.2807977, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#d3d3d3"}]},{"featureType":"transit","stylers":[{"color":"#808080"},{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#b3b3b3"}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"weight":1.8}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#d7d7d7"}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ebebeb"}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#a7a7a7"}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#efefef"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"color":"#696969"}]},{"featureType":"administrative","elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#737373"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#d6d6d6"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{},{"featureType":"poi","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#dadada"}]}]

Maak een afspraak voor een bezichtiging

Vul het onderstaande formulier in en we nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vergelijkbare woningen

Prinses Beatrixlaan 3 -4 3743 JK Baarn 150m²   2 slaapkamers € 985.000 k.k.
Prins Bernhardlaan 8 3743 JJ Baarn 217m²   3 slaapkamers € 995.000 k.k.
Verkocht
Perahof 14 3743 BN Baarn 280m²   4 slaapkamers € 1.095.000 k.k.