Rigter NVM Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookieverklaring en Privacybeleid vinden.

Emmalaan 11 a, Baarn

Omschrijving

Hoog Baarn; vrijstaande villa, gebouwd in 1938 naar een ontwerp van architect Horn met zelfstandig bijgebouw/atelier/kantoor/praktijk en een zeer fraai in 2012 onder architectuur van Wim Verzandvoort aangelegde voortuin met de kenmerkende wolkvormige hagen en paden met fijn grind. Zeer besloten achtertuin met meerdere terrassen, laantje v.v. sierstraatwerk. Beregening via eigen bron. Parkeerruimte voor meerdere auto's op eigen terrein. Deze fraaie, elegante cottage met 1585 m² eigen grond aan de gewilde Emmalaan is in de afgelopen jaren zeer smaakvol gerenoveerd en biedt een schaarse combinatie van eigentijds wooncomfort en de sfeer en stijl van vervlogen tijden.

Indeling: entree, royale hal met garderode, toilet v.v. wandcloset en fontein, moderne groepenkast, stahoge provisie-/wijnkelder met afgesloten c.v.-ruimte. Intieme en gezellige woon-/eetkeuken v.v. op maat gemaakte keuken (2007) v.v. hardstenen blad en antieke Franse vloerplavuizen v.v. vloerverwarming, 90 cm breed "La Canche" kooktoestel met oven, afzuigschouw, XL-vaatwasser, 2 koelkasten, vriezer, combi magnetron/oven/grill, close-in-boiler en Quooker. Boekenkamer (2006), TV-kamer v.v. gashaard 2005/2006, woonkamer (schouwkamer) v.v. grote, authentieke schouw, eetkamer en studeerkamer v.v. airconditioning. Alle ruimten in het woonhuis m.u.v. gang entree, keuken en badkamers zijn voorzien van een eiken vloer. Zie ook de plattegrondtekening met een door Gemeente Baarn goedgekeurde uitbreiding van de woonkamer en op mogelijke wijzigingen van de indeling van de begane grond.

1e verdieping: slaapkamer-1 (voormalig atelier), slaapkamer-2 v.v. vaste kastenwand, moderne badkamer (2012) v.v. wandcloset, douche met afvoerdrain, wastafel .v.v mechanische ventilatie en elektrische vloerverwarming. Slaapkamer-3 (master-bedroom) met vaste kastenwand, airconditioning en luik v.v. vlizotrap naar bergzolder, 2e (master-)badkamer v.v. ligbad, wandcloset (v.v. Geberit Aquaclean), wastafelmeubel, regendouche v.v. elektrische vloerverwarming.

Bijgebouw (1994): berging tbv tuingereedschap en opstelling c.v.-ketel tbv bijgebouw, welke te gebruiken is als grote atelier-/kantoor-/praktijk-/logeerruimte v.v. vloerverwarming en airconditioning, badkamer v.v. elektrisch vloerverwarming met wandcloset, elektrische sauna en douche.

Kenmerken

- 1585 m² eigen grond
- woonoppervlak 221 m²
- kaprenovatie 2014
- kapisolatie binnenzijde
- alarm
- beregening via eigen bron
- HR-combiketel Nefit Topline 45 - 2010

Kenmerken

Kenmerken

Prijs
€ 1.495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
221m²
Perceeloppervlakte
1.585m²
Overig oppervlakte
21m²
Inhoud
887m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel, Alarminstallatie, Rookkanaal

Energie

Energielabel
F
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Nefit Topline (2010, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Emmalaan 11", "zipCode": "3743 DJ", "city": "Baarn", "lat": 52.2117829, "lng": 5.270096, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#d3d3d3"}]},{"featureType":"transit","stylers":[{"color":"#808080"},{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#b3b3b3"}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"weight":1.8}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#d7d7d7"}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ebebeb"}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#a7a7a7"}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#efefef"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"color":"#696969"}]},{"featureType":"administrative","elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#737373"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#d6d6d6"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{},{"featureType":"poi","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#dadada"}]}]

Maak een afspraak voor een bezichtiging

Vul het onderstaande formulier in en we nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms