Rigter NVM Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookieverklaring en Privacybeleid vinden.

Jacob van Lenneplaan 51 a, Baarn

Omschrijving

HOOG BAARN, modern wooncomfort, rust en ruimte

Aan het eind van een oprijlaan van ruim 70 m!, bereikt u deze moderne, vrijstaande villa met inpandige garage, kelder en rondom een fraai aangelegde tuin met volledige privacy. Opvallend is de stilte en rust van deze heerlijke plek, omgeven door oude bomen en toch met prima bezonning. Het perceel is gelegen in het gewilde Wilhelminapark (Beschermd Dorpsgezicht) en grenst aan landgoed Intimis.
De villa is onder architectuur gebouwd in 1996 en tijdens de bouw al volledig geïsoleerd en v.v. dubbele beglazing (energielabel B). Deze moderne bouw biedt de voordelen van eigentijds wooncomfort, duurzame materialen, betonnen vloeren en lage kosten ten aanzien van onderhoud en energieverbruik. Onder meer de strakke vormgeving en de met leipannen gedekte kap, maken het ontwerp stijlvol en tijdloos. Deze woning verkeert vrijwel in nieuwstaat en is traditioneel gebouwd met zorg voor zelfs de kleinste details. Dat is ook niet verwonderlijk: de huidige eigenaar, architect-BNA, heeft de villa voor eigen bewoning ontworpen en laten bouwen. De fraaie tuin is v.v. beregening via een eigen bron.

De woning biedt inpandig de mogelijkheid om op de verdieping 1 extra slaapkamers te realiseren. Daarnaast kan de inpandige, volledig geïsoleerde garage (25 m² vloeroppervlak) eenvoudig aangepast worden tot extra woon-, werk- of praktijkruimte. Het bestemmingsplan biedt ook nog de mogelijkheid om circa 50 m² aan- of bij te bouwen (aanbouw, uitbouw, bijgebouw of overkapping).

NB: Conform de meetinstructie (BBMI, afgeleid van NEN 2580) bedraagt het woonoppervlak 205 m². Op Funda is de woning aangemeld met een woonoppervlak van 230 m² omdat de inpandige, geïsoleerde garage eenvoudig verbouwd kan worden tot 25 m² extra woonruimte.


I N D E L I N G

Begane grond
Entree, lichte hal met garderobe, m.k. en modern toilet v.v. wandcloset en fontein, royale L-vormige woonkamer met verdiepingshoge ramen en schuifpuien (2) naar zij- en achtertuin, haardkachel, ruime werk-/speel-/tv-kamer met aan 2 zijden zicht op de tuin, half-open keuken (SIEMATIC) met vaste kast en inbouw gaskookplaat, elektrische oven, afzuigschouw, vaatwasser (2020) en koelkast (2019), flinke bijkeuken met aansluiting wasmachine en droger en opstelling c.v.-ketel (gas c.v-combi HR, 2014), stahoge wijn-/provisiekelder, deur naar achtertuin en binnendeur naar inpandige garage v.v. loop- en kanteldeur. De hal, woonkamer en keuken zijn v.v. een wit-marmeren vloer v.v. vloerverwarming in combinatie met convectoren.

1e verdieping
overloop, royale badkamer met douche, ligbad, wastafel en wandcloset, berging, hoofdslaapkamer met grote inloopkast, tweede slaapkamer, derde, grote slaapkamer boven de garage v.v. dakraam. Luik naar grote, bevloerde bergzolder.


K E N M E R K E N

- gewilde locatie in het Wilhelminapark (Hoog Baarn)
- 2.213 m² eigen grond
- verassend stille locatie
- 230 m² woonoppervlak inclusief inpandige garage (25 m²)
- onder meer v.v. inpandige garage en kelder
- circa 50 m² mogelijkheid aanbouw, uitbouw, bijgebouw of overkapping
- moderne bouw (1996), dus comfortabel, onderhoudsarm en energiezuinig
- v.v. gas c.v-combiketel HR (2014)
- v.v. alarminstallatie
- gedekt met leipannen (betonpannen met leisteen-look)
- vrijwel nieuwstaat en uitstekend onderhouden
- ook zeer geschikt voor een combinatie van wonen en werken of praktijk
- fraai aangelegde tuin met beregening via eigen bron

Kenmerken

Kenmerken

Prijs
€ 1.425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
230m²
Perceeloppervlakte
2.213m²
Overig oppervlakte
8m²
Inhoud
890m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Alarminstallatie, Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
HR (2014, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, Aan rustige weg, Beschutte ligging, In woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Inpandig

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Jacob van Lenneplaan 51", "zipCode": "3743 AP", "city": "Baarn", "lat": 52.2145949, "lng": 5.2689034, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#d3d3d3"}]},{"featureType":"transit","stylers":[{"color":"#808080"},{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#b3b3b3"}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"weight":1.8}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#d7d7d7"}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ebebeb"}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#a7a7a7"}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#efefef"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"color":"#696969"}]},{"featureType":"administrative","elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#737373"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#d6d6d6"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{},{"featureType":"poi","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#dadada"}]}]

Maak een afspraak voor een bezichtiging

Vul het onderstaande formulier in en we nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Nassaulaan 26 3743 CD Baarn 220m²   4 slaapkamers € 1.245.000 k.k.
Verkocht
Ferdinand Huycklaan 14 3743 AM Baarn 225m²   6 slaapkamers € 1.185.000 k.k.
Verkocht
Cantonlaan 6 3742 CJ Baarn 287m²   6 slaapkamers € 1.675.000 k.k.
×

JUBILEUMACTIE€ 500 voor uw sportclub!

BEKIJK ONZE ACTIE