Rigter NVM Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookieverklaring en Privacybeleid vinden.

Kerkstraat 1 a, Baarn

Omschrijving

Vrijstaand wonen aan de rand van het gezellige dorpscentrum van Baarn!

Karakteristieke, vrijstaande villa met houten tuinhuis, verrassend royale tuin met goede bezonning, oprit en kleine garage/hobbyruimte. In 2010 met veel smaak en vakmanschap gerenoveerd, bouwjaar 1920. Bij de renovatie en modernisering zijn authentieke details als paneeldeuren, lijstwerk, hoge plinten, houten balkenplafonds en glas-in-loodramen (geplaatst in dubbele beglazing) behouden gebleven. Woonkamer met fraai uitzicht op monumentale villa's. Het sfeervolle tuinhuis is voorzien van 2 stel openslaande deuren, een complete "buiten"-keuken en open haard. Gewilde locatie op een van die steeds schaarser worden plekjes in de gezellige dorpskern van Baarn op loopafstand van dorpsplein De Brink, winkels, centrumvoorzieningen als de bibliotheek en schouwburg De Speeldoos.

NB: het woonoppervlak volgens de NVM-meetinstructie bedraagt 133 m². De aanpandige garage heeft een vloeroppervlak van 17 m² en is in de Funda-aanmelding als woonruimte meegerekend zodat het woonoppervlak op 150 m² is gesteld. De garage is binnendoor bereikbaar, v.v. een groot zijraam en tegen relatief lage kosten te verbouwen tot woonruimte.

Indeling: entree, grote hal, modern toilet met wandcloset en fontein, fraai trappenhuis, stahoge provisie/wijnkelder met daglichttoetreding, sfeervolle, lichte, royale woonkamer v.v. marmeren schouw met gashaard, parket, doorlopend naar ruime eetkamer (voorheen kamer en suite) v.v. openslaande deuren naar de tuin, 2 vaste kasten en parket, gezellige woonkeuken met op maat gemaakte, stijlkeuken v.v. paneelfronten en complete inbouwapparatuur waaronder breed gaskooktoestel met oven, afzuigschouw, inbouw servieskast en vaste ontbijttafel, binnendeur naar garage/hobbyruimte/.

Stijvolle trap naar eerste verdieping met overloop, ruime hoofdslaapkamer met eigen badkamer v.v. dubbele-inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en vloer en spiegel verwarming, 2e en 3e slaapkamer v.v. vaste kasten, 2e badkamer v.v. douche, wandcloset en wastafel, mogelijkheid tot eenvoudig realiseren 4e slaapkamer; zie alternatieve indeling op plattegrondtekening.

Vlizotrap naar ruime bergzolder met bergruimte en opstelling c.v.-ketel (HR-combi 2009).

Een heerlijk compacte villa met een rijke historie; in 1920 gebouwd in opdracht van familie De Ruijter, bekend van de Ruijter Muisjes.

Samenvatting en aanvullende kenmerken:
- 610 m² perceelgrootte
- woonruimte volgens NVM meetinstructie 133 m²
- woonruimte na verbouwing aanpandige garage 150 m²
- 4e slaapkamer eenvoudig en tegen lage kosten mogelijk conform plattegrondtekening
- geheel v.v. glas-in-lood in dubbele beglazing
- geheel gerenoveerd in 2009 / 2010 (nieuwe schoorsteen, alle panlatten vernieuwd en dakpannen vervangen, meerlaagse dakisolatie aan de buitenkant van het dakbeschot, badkamer van hoofdslaapkamer volledig gestript en opgebouwd, alle ramen vervangen, alle ruiten glas in lood in dubbelglas, alle hang en sluitwerk vervangen, alle muren gestukt beneden en boven, openslaande deuren huiskamer aangebracht ipv vaste ruit, keuken aangepast met nieuwe oven, kookplaat, afzuigkap en natuurstenen aanrechtblad, nieuwe stoppenkast, alle schakelmateriaal stopcontacten etc vernieuwd, kelder afgetimmerd en gestukt, WC aangepast in stijl door vervangen closet en stortbak en fontein, nieuwe regenton, nieuwe raambekleding door het hele huis, gesloten gashaard met marmeren schouw en de bouw van de schuur met buitenkeuken met schuurtje voor tuinspullen, nieuwe CV ketel met boiler, nieuwe close-in boiler voor keuken
- 2013 Tonzon vloerisolatie huiskamer en eetkamer vloer
- Diverse luiken vervangen in 2016

Kenmerken

Kenmerken

Prijs
€ 800.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
150m²
Perceeloppervlakte
610m²
Overig oppervlakte
13m²
Inhoud
584m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
Intergas HR (2009, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum, Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
285m², 1500×1900cm

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen, Parkeerplaats

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Kerkstraat 1", "zipCode": "3741 AJ", "city": "Baarn", "lat": 52.2141074, "lng": 5.2920807, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#d3d3d3"}]},{"featureType":"transit","stylers":[{"color":"#808080"},{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#b3b3b3"}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"weight":1.8}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#d7d7d7"}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ebebeb"}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#a7a7a7"}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#efefef"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"color":"#696969"}]},{"featureType":"administrative","elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#737373"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#d6d6d6"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{},{"featureType":"poi","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#dadada"}]}]

Maak een afspraak voor een bezichtiging

Vul het onderstaande formulier in en we nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms