Rigter NVM Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookieverklaring en Privacybeleid vinden.

Leestraat 12, Baarn

Omschrijving

ZATERDAG 28 SEPTEMBER OPEN HUIS VAN 11.00 UUR T/M 14.00 UUR.

Centrum Baarn: monumentale stadsvilla met 350 m² woon-/werkoppervlak op 570 m² eigen grond!

Gelegen op levendige en zichtbare locatie op loopafstand van de gezellige winkelpromenade, scholen, NS-station, horeca en centrumvoorzieningen; royale, monumentale villa met besloten tuin en parkeerruimte op eigen terrein. De villa is gebouwd in 1861 en omvat een verhoogde middenpartij met 2 identieke vleugels met een sterke geleding dmv forse pilasters en lijsten. Bijzonder zijn met name de gebogen vensters op de begane grond, de getoogde vensters op de verdieping en het ronde venster in de top van de middenpartij. Binnen wordt de sfeer vooral bepaald door de speelse indeling, de centrale hal, hoge vertrekken met geornamenteerde stucplafonds en optimale daglichttoetreding dankzij de hoge vensters. De verhoogde begane grondverdieping (bel-etage) biedt optimale privacy en een ruim zicht op de omgeving. De monumentale bouwstijl in combinatie met de locatie en vele gebruiksmogelijkheden maken dit pand tot een uniek bezit. Gemeentelijk monument.

Dit voormalige bankgebouw, waarvan de grote kluis in het souterrain nog stille getuige is, kan zowel gebruikt worden als zeer ruim woonhuis of als woonhuis met bijvoorbeeld kantoor, praktijk, studio of atelier. Door de ruime bestemmingsbepalingen is het toegestaan de villa geheel als woonhuis, geheel als kantoor/praktijk of in elke gewenste combinatie van beide functies te gebruiken. Daardoor kan bijvoorbeeld ook de begane grond verhuurd worden voor zakelijk gebruik en de verdieping gebruikt (of eveneens verhuurd) worden voor bewoning. Vraagt u ons svp naar de verschillende mogelijkheden.

De villa is momenteel nog in gebruik als kantoor maar wordt leeg en vrij van gebruik opgeleverd. Voor gebruik als woonhuis dienen badkamer(s) en keuken nog gerealiseerd te worden. Het pand biedt daarvoor alle ruimte en verschillende indelingsvarianten zodat u uw nieuwe woning geheel naar eigen smaak kunt indelen (zie indelingsvoorstel bij de plattegronden).

Indeling:

Begane grond (beletage); overdekte entree, vestibule, ruime hal met ronde lichtkoepel, 4 ruime kamers, alle v.v. 2 vaste kasten en tussendeur naar aangrenzende kamer, dubbel toilet, elk v.v. wandcloset en hardstenen fontein, moderne m.k., ruim trappenhuis naar souterrain, verdieping, zij-deur naar tuin (eventueel te gebruiken als 2e zelfstandige entree). De aangrenzende kamers kunnen ook eenvoudig samengevoegd worden tot grote woonkamer, werkkamer en woonkeuken (zie indelingsvoorstel bij de plattegronden).

Verdieping: centrale hal, 3 ruime kamers waarvan 2 v.v. 2 vaste kasten en tussendeur, 4e kamer met pantry, toilet v.v. wandcloset en fontein, luik naar bergvliering. De aangrenzende kamers (2) kunnen eenvoudig samengevoegd worden. Eventueel mogelijkheid dakterras.

Souterrain: hal, grote werk/hobby/speelruimte, inloopkast, ruimte met kitchenette, aansluiting wasmachine en opstelling c.v.-ketel, grote inloop-kluis (werkzaam), zeer royale, stahoge, bergruimte.

Kenmerken:

- 570 m² eigen grond
- 350 m² woonruimte
- geschikt voor aanpassing tot woonhuis
- meerdere kamers eenvoudig samen te trekken
- vraagt u ons naar de gebruiksmogelijkheden inzake wonen/werken/verhuur
- alarminstallatie
- nieuwe meterkast 2017
- buitenschilderwerk 2017

Kenmerken

Kenmerken

Prijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1861
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Monumentaal pand

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
350m²
Perceeloppervlakte
570m²
Overig oppervlakte
72m²
Inhoud
1644m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel, Alarminstallatie

Energie

Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Combi-ketel)

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Leestraat 12", "zipCode": "3743 EJ", "city": "Baarn", "lat": 52.2112392, "lng": 5.2862441, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#d3d3d3"}]},{"featureType":"transit","stylers":[{"color":"#808080"},{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#b3b3b3"}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"weight":1.8}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#d7d7d7"}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ebebeb"}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#a7a7a7"}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#efefef"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"color":"#696969"}]},{"featureType":"administrative","elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#737373"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#d6d6d6"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{},{"featureType":"poi","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#dadada"}]}]

Maak een afspraak voor een bezichtiging

Vul het onderstaande formulier in en we nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms