Rigter NVM Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookieverklaring en Privacybeleid vinden.

Nassaulaan 26, Baarn

Omschrijving

HOOG BAARN: Karakteristieke, vrijstaande, gerenoveerde villa, vrij gelegen aan het hogere gedeelte van de gewilde Nassaulaan, met serre, garage, oprit voor 2 auto's en rondom een heerlijke tuin, v.v. elektronisch bedienbare inrijpoort met intercom, op 520 m² eigen grond. Bouwjaar 1905, v.v. alarm.
De villa omvat 220 m² woonoppervlak (onder meer 7 kamers en 2 badkamers) en is ingrijpend en smaakvol gerenoveerd met gebruikmaking van duurzame materialen en behoud van originele details en glas-in-lood ramen. Een praktisch voordeel is dat het gehele woonoppervlak is verdeeld over de begane grond en de 1e verdieping, dus over 2 in plaats van 3 woonlagen!
De tuin is onder architectuur aangelegd met meerdere terrassen (v.v. sierstraatwerk) om op elk moment van de dag van de zon te kunnen genieten, sproei-installatie (druppelsysteem) en buitenverlichting (schemerschakeling).
Een sfeervol en praktisch gezinshuis nabij winkels, NS-station en wandelbossen. Baarn biedt een breed aanbod van zowel basis- als middelbare scholen. Internationale scholen op fietsafstand (Hilversum en Laren).

Indeling: overdekte entree, ruime, statige hal met monumentaal trappenhuis, garderobe, meterkast, vrije ruimte voor eventueel bureau/meubel/piano, toilet v.v. wandcloset en fontein, ruime kelder v.v. koekoek, ruime woonkeuken (op maat gemaakt door Lodder Keukens) v.v. hardstenen blad met gefrijnde rand, klassiek gasfornuis (Lacanche, breedte 100 cm) v.v. wokbrander en dubbele oven, afzuigschouw, inbouw vaatwasser 2016, originele vaste servieskast en Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming, vaste kast met aansluiting wasmachine en droger, L-vormige woonkamer en suite v.v. eiken vloer, hoge balkenplafonds (circa 3.30 m), open haard v.v. zwart-marmeren schouw en openslaande deuren naar terras, serre-kamer v.v. wit-marmeren vloer, werk-/televisiekamer met bibliotheek en vaste kast.
Bordestrap naar verdieping (plafondhoogte circa 3.00 m) geheel voorzien van eiken vloeren met royale hoofdslaapkamer v.v. vaste kastenwand en balkenplafond, deur naar aangrenzende badkamer v.v. vloerverwarming met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en toilet, ruime 2e, 3e en 4e slaapkamer, deur naar volwaardig dakterras (circa 4 x 4 m, Zuid/West), 2e badkamer v.v. vloerverwarming met inloopdouche, wastafel en designradiator, separaat toilet v.v. wandcloset en fontein. Vlizotrap naar bevloerde en geïsoleerde berg-/speelzolder.

Renovatie 2002/2003, waaronder:
- vervanging dakpannen en panlatten
- vervanging volledig leidingwerk (water, elektra, riolering, gas, c.v. ketel, waar nodig radiatoren)
- vervanging keuken en badkamers met vloeren v.v. elektrische vloerverwarming
- mechanische ventilatie in de 2 badkamers en 2 toiletten
- geavanceerd alarmsysteem met inbraak-, brand- en rookdetectie

Overige renovatie- en onderhoudswerkzaamheden:
- dakbedekking garage en serre 2011
- dakbedekking dakterras, renovatie metselwerk borstwering dakterras 2013
- vernieuwing en isolatie plafond werkkamer 2013
- dakbedekking dakterras 2013
- volledige kaprenovatie en isolatie; bevloering zolder 2013
- renovatie rookkanaal 2013
- binnenschilderwerk kozijnen 2013
- vervanging deuren serre en dakterras en v.v. driepunts-sluiting (inclusief voordeur)
- vervanging goten 2016
- professioneel buitenschilderwerk 2013, laatste upgrade 2019

Kenmerken

Kenmerken

Prijs
€ 1.295.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
220m²
Perceeloppervlakte
520m²
Overig oppervlakte
21m²
Inhoud
1030m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel, Alarminstallatie, Rookkanaal

Energie

Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
combiketel (2002, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen, Parkeerplaats

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Nassaulaan 26", "zipCode": "3743 CD", "city": "Baarn", "lat": 52.212906, "lng": 5.2791354, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#d3d3d3"}]},{"featureType":"transit","stylers":[{"color":"#808080"},{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#b3b3b3"}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"weight":1.8}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#d7d7d7"}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ebebeb"}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#a7a7a7"}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#efefef"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"color":"#696969"}]},{"featureType":"administrative","elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#737373"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#d6d6d6"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{},{"featureType":"poi","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#dadada"}]}]

Maak een afspraak voor een bezichtiging

Vul het onderstaande formulier in en we nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms