Rigter NVM Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookieverklaring en Privacybeleid vinden.

Oosterstraat 46 -46a, Baarn

Omschrijving

Elegante "atelierwoning" op 506 m² eigen grond!

Gelegen op levendige locatie aan de Oosterstraat: 30-er jaren "atelierwoning" met atelier-/opslag-/werk-/hobbyruimte/garage op de begane grond en moderne woning op de verdieping met 3 dakkapellen, buitenopgang en besloten dakterras van 24 m², zeer royale, buitenruimte v.v. bestrating, bij uitstek geschikt voor de aanleg van een verrassend grote tuin. Het geheel biedt vele, interessante mogelijkheden, bijvoorbeeld het samenvoegen van begane grond en verdieping tot één woonhuis met een binnentrap of het combineren van wonen en een aan huis verbonden bedrijf of beroep. Het buitenterrein biedt eventueel ook mogelijkheid tot het (lang-)parkeren van bijvoorbeeld auto's, aanhangers, caravans of campers. Wij informeren u graag over de verschillende mogelijkheden van dit bijzondere object. Eigen gas- en elektrameter begane grond (huisnummer 46) en verdieping (huisnummer 46a).

NB: het woonoppervlak volgens de NVM-meetinstructie bedraagt formeel 59 m² en omvat alleen de woonruimte op de verdieping. De begane grond heeft een gebruiksoppervlak van 92 m² en kan eenvoudig en tegen relatief lage kosten verbouwd worden tot woonruimte. Daarom is dat oppervlak in de Funda-aanmelding als woonruimte meegerekend zodat het woonoppervlak op 151 m² is gesteld.

Begane grond (huisnummer 46)
Entree via loopdeur en openslaande deuren naar royale, verwarmde, vrij indeelbare ruimte van ruim 50 m², toilet met voorportaal v.v. spoelbak, gang naar achterliggende ruimte van ruim 30 m² met buitendeur en kelderruimte van 20 m². De lichte scheidingsmuur tussen beide ruimtes kan eenvoudig worden doorgebroken of verwijderd.

Verdieping (huisnummer 46a)
Opgang via buitentrap: entree, halletje, modern toilet v.v. wandcloset, ruime woon-/eetkamer met geïsoleerde kap en 2 grote dakkapellen v.v. dubbele beglazing, v.v. laminaatvloer, vlak stucplafond en airconditioning, moderne, open keuken v.v. keramische kookplaat, RVS-afzuigschouw en koelkast, ruime slaapkamer met doorloop naar moderne badkamer v.v. douche en aansluiting wasmachine/droger, tweede, kleine slaapkamer, m.k., buitenentree naar besloten dakterras met hardhouten vloerdelen en balustrade.

De benaming "atelierwoning" is ontleend aan de artistieke stijl van het pand en niet aan de oorspronkelijke bestemming of aan historisch gebruik; in het verleden is de begane grond in gebruik geweest als feestzaaltje met verhoogd podium. Deze verhoging is er nog steeds.

Kenmerken

Kenmerken

Prijs
€ 349.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
151m²
Perceeloppervlakte
506m²
Overig oppervlakte
20m²
Inhoud
582m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
3

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Locatie

[ { "address": "Oosterstraat 46", "zipCode": "3742 SW", "city": "Baarn", "lat": 52.2066547, "lng": 5.2947455, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#d3d3d3"}]},{"featureType":"transit","stylers":[{"color":"#808080"},{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#b3b3b3"}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"weight":1.8}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#d7d7d7"}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ebebeb"}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#a7a7a7"}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#efefef"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"color":"#696969"}]},{"featureType":"administrative","elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#737373"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#d6d6d6"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{},{"featureType":"poi","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#dadada"}]}]

Maak een afspraak voor een bezichtiging

Vul het onderstaande formulier in en we nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms