Prinses Marielaan 4, Baarn

Omschrijving

Stijlvolle villa met mogelijkheid tot gelijkvloers wonen (en werken) op toplocatie!

195/214 m² woonoppervlak – 1.872 m² eigen grond

Gelegen op een van de meest vrije en rustige locaties in het geliefde Prins Hendrikpark; moderne, vrijstaande villa met inpandige garage, carport en rondom een heerlijke tuin met optimale bezonning. Gebouwd in 1985 onder architectuur van Wim Quist. Quist is een internationaal geprezen architekt die onder meer bekendheid heeft gekregen door zijn werk aan het Kröller-Muller Museum in Otterloo, het Maritiem Museum in Rotterdam en De Rotterdamse schouwburg. Tussen 1975 en 1979 was Quist Rijksbouwmeester.

Het Baarnse bos, het alom geprezen restaurant "De Generaal" en het NS-station zijn op loopafstand, de gezellige dorpskern op fietsafstand. Het Prins Hendrikpark biedt een parkachtige sfeer met oude bomen en brede lanen en is aangewezen als Beschermd Dorpsgezicht.

Het ontwerp van de woning is modern en eigenzinnig. Nadat u de woning van alle zijden en ook binnen heeft gezien, wordt de kracht en de balans van de architectuur pas voelbaar. De terugkerende geometrische vormen en zichtlijnen zijn volledig in evenwicht. De grote raampartijen bieden optimaal contact met de fraaie tuin zonder af te doen aan de intieme sfeer. Verrassend is dat de woning u meteen ‘omarmt’ bij binnenkomst.

Het woonoppervlak volgens het meetrapport bedraagt 195 m². De inpandige garage kan eenvoudig als werkkamer of extra slaapkamer worden aangepast waardoor het woonoppervlak wordt vergroot tot 214 m². Onderscheidend is het enorme woonoppervlak op de begane grond van 155 m². Dit maakt de woning ook bij uitstek geschikt om gelijkvloers te wonen of wonen en werken op de begane grond te combineren.

De woning is bij de bouw voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie en volledig dubbele beglazing. De woonkamer is v.v. vloerverwarming en aan de zuidzijde v.v. elektrisch bedienbare zonwering (screen). De carport is omstreeks 1995 aangebouwd in overleg met de architect. Op of rond 2014 is de dakbedekking van de platte daken vervangen.

Een heerlijk robuuste woning op een fantastische plek!

I N D E L I N G
Entree, ruime hal met garderobe, m.k., toilet v.v. wandcloset en fontein, wasruimte/bijkeuken v.v. 2 lichtkoepels, zeer royale woonkamer v.v. hoek openhaard en aan 3 zijden verdiepingshoge raampartijen waarvan 2 v.v. schuifpui naar 2 overdekte terrassen, half-open keuken met 4 lichtkoepels v.v. complete inbouwapparatuur, ruime stahoge kelder. Binnendeur naar 2e hal, ruime slaapkamer met 2 kastenwanden en badkamer v.v. inloop-douche, ligbad, wandcloset, wastafelmeubel. Een binnendeur vanuit de wasruimte/bijkeuken leidt naar de inpandige, verwarmde garage met 2 buitendeuren en garagedeur v.v. automatische bediening.

V E R D I E P I N G
Bereikbaar via vaste trap; schuifdeur naar overloop, 3 slaapkamers v.v. dakraam, badkamer v.v. douche en wandcloset. Vlizotrap naar bergzolder met gas-c.v.-ketel/boiler.

K E N M E R K E N
- 1.872 m² eigen grond
- 195 m² woonoppervlak
- 214 m² woonoppervlak na aanpassing inpandige garage
- traditionele bouw, bouwjaar 1985
- gevelisolatie, dakisolatie en vloerisolatie
- volledig dubbele beglazing
- carport aangebouwd circa 1995
- dakbedekking platte daken vervangen circa 2014