Rigter NVM Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookieverklaring en Privacybeleid vinden.

Sophialaan 15, Baarn

Omschrijving

278 m² stijlvol woon-/werkcomfort op gewilde locatie!

Zonder verbouwing te betrekken!

Gelegen op fraaie locatie aan de gewilde Sophialaan: goed onderhouden, gerenoveerde, vrijstaande, klassieke villa met serre, inrit en eigen parkeerruimte aan de voorzijde, fraai aangelegde, royale hoofdtuin en sfeervolle, besloten patiotuin aan de achterzijde met zij-entree aan de Alexanderstraat. De hoofdtuin met oude fruitbomen (kers, appel en peer) is omsloten door een taxushaag met siersmeedijzeren toegangspoort en biedt optimale zon en privacy. Vanuit de woonkamer biedt deze tuin een sfeervol uitzicht. Bouwjaar 1892, in de afgelopen jaren geheel gerenoveerd en geïsoleerd.

De villa ademt ook na de renovatie en volledige isolatie nog de sfeer van het oorspronkelijke bouwjaar door onder meer hoge plafonds, originele stucornamenten, paneeldeuren, marmeren vloeren en lambrisering.
Gunstig gelegen op loopafstand van de gezellige dorpskern, scholen, uitgestrekte bossen, restaurantjes, terrasjes, kasteel Groeneveld en NS-station. Baarn biedt een breed en volledig aanbod van zowel basis- als middelbare scholen.
Heerlijk wonen met alle ruimte voor hobby's, werk/praktijk aan huis en/of een au-pair!

Indeling; entree, voorname hal v.v. zwart-wit geblokt marmeren vloer, wit marmeren lambrisering en fraai trappenhuis, stahoge wijn en -provisiekelder, mooie werk-/muziek-/tv-kamer, brede, hoge en opvallend lichte woonkamer v.v. merbau parket en gashaard, fraai uitzicht op de voortuin en openslaande deuren naar de patiotuin, aangrenzende logeer-/hobby-/studio-/werkruimte (of extra woonruimte) met marmeren vloer, wastafelmeubel en inloopdouche, industriële keuken, uitgevoerd in RVS, v.v. afzuigschouw en inbouwapparatuur, open bijkeuken v.v. vaste kasten, c.v.-ruimte met opstelling c.v.-ketel en boiler, binnendeur naar aangrenzende, verwarmde (fietsen)berging (eventueel eenvoudig weer aan te passen tot garage) met loopdeur naar zij-entree Alexanderstraat en tweede parkeerplaats op eigen grond.

1e verdieping met hoge plafonds; ruime overloop, 2 slaapkamers, momenteel uitgevoerd als slaapkamer en suite met openslaande deuren naar balkon v.v. suitedeuren, eiken vloer, suitekasten, antieke, zwart marmeren schouw en geornamenteerd stucplafond, (eenvoudig aan te passen tot 2 ruime slaapkamers), royale 3e slaapkamer, ruime, lichte badkamer met inloopdouche v.v. RVS regendouche, dubbel wastafelmeubel en wandcloset.

2e verdieping; hal, 3 ruime slaapkamers, alle v.v. nieuw aangebrachte inbouwkasten, ruim toilet v.v. wandcloset en fontein (leidingwerk voorbereid voor extra douche).

Kenmerken;
- 480 m² eigen grond op goede stand
- 278 m² woonoppervlak conform NVM-meetinstructie
- Geheel gerenoveerd en geïsoleerd in 2000 en 2004
- Buitengevel gestraald in 2000 en v.v. nieuw snijvoegwerk in 2004
- Leidingwerk elektriciteit, gas en c.v. geheel vernieuwd in 2000
- Binnenwanden uitgevoerd in vlak stucwerk in 2000 en 2004
- C.v.-installatie en radiatoren geheel vernieuwd in 2000
- Cv. Ketel en boiler vernieuwd in 2011
- Gevel, kap en begane grond vloer geïsoleerd in 2000
- Kap v.v. 6 zonnepanelen (levering elektriciteit)
- Geheel v.v. dubbele beglazing
- Turn-Key te betrekken

Kenmerken

Kenmerken

Prijs
€ 995.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1892
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
278m²
Perceeloppervlakte
480m²
Overig oppervlakte
16m²
Inhoud
1098m³

Indeling

Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
7
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Buitenzonwering, TV-Kabel, Rookkanaal

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2010, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving
Tuin
Voortuin, Patio/atrium, Zonneterras
Voortuin
210m², 1500×1400cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Sophialaan 15", "zipCode": "3743 CT", "city": "Baarn", "lat": 52.2122034, "lng": 5.2814371, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#d3d3d3"}]},{"featureType":"transit","stylers":[{"color":"#808080"},{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#b3b3b3"}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"weight":1.8}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#d7d7d7"}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ebebeb"}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#a7a7a7"}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#efefef"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"color":"#696969"}]},{"featureType":"administrative","elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#737373"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#d6d6d6"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{},{"featureType":"poi","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#dadada"}]}]

Maak een afspraak voor een bezichtiging

Vul het onderstaande formulier in en we nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms