Rigter NVM Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookieverklaring en Privacybeleid vinden.

Sophialaan 54, Baarn

Omschrijving

Fraai gelegen, op een van de mooiste locaties bovenaan de Sophialaan, vrijstaande villa met carport, bijgebouw/guesthouse en een zonnige goed aangelegde tuin (Zuid ligging).
Door de centrale ligging, nabij de uitvalswegen naar de A1 en A 27, de zeer goede staat van onderhoud en sfeervolle en open indeling, is het een ideaal (gezins) huis dat zo te betrekken is. De villa is in 2013 op zeer smaakvolle wijze gemoderniseerd, met gebruik van duurzame materialen, en is in perfecte staat van onderhoud.
De tuin rondom is sfeervol en biedt veel privacy. Gunstige ligging nabij het gezellige dorpscentrum, NS-station en scholen.

Indeling: entree, ruime hal met garderobe, toilet met fonteintje en doorloop naar keuken/souterrain, 2e hal met vide, aparte werkkamer. Vanuit de hal middels dubbele openslaande deuren toegang naar de zeer lichte L- vormige woonkamer met eiken vloerdelen, studyhoek aan de voorzijde met handgemaakte kastenwand, open haard en openslaande deuren naar de terrassen aan de zijkant, Vernieuwde woonkeuken v.v. alle inbouwapparatuur en met openslaande deuren naar gedeeltelijk overdekt terras (Zuid).
Vanuit de keuken toegang naar de hal met zij-entree en vaste kasten.

1e Verdieping: overloop, grote hoofdslaapkamer met kastenwand, luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e toilet, 2e slaapkamer met vide en balkon en derde slaapkamer met vide. Vliering met vlizotrap.

Souterrain: slaapkamer (met daglicht) bijkeuken met daglicht, sauna, 2e luxe badkamer met douche, vaste wastafel en toilet, grote wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en bergruimte.

Guesthouse/kantoorruimte: gezellige zitkamer met steigerhouten lambrisering en vaste open kast, pantry, aparte douche en toilet en trap naar vide met slaapruimte. Het bijgebouw is in 2014 gerenoveerd en is voor diverse doeleinden te gebruiken.

Bijzonderheden:
Bouwjaar van het woonhuis is 1956, renovatie en modernisering in 2013;
Woonoppervlak woonhuis: 205 m²;
Inhoud woonhuis: 812 m³;
Woonoppervalk bijgebouw: 29 m2;
Inhoud bijgebouw: 100 m2
Perceeloppervlak 930 m²;
De elektra is vernieuwd;
Alle regenpijpen zijn vernieuwd (zink);
Het huis is in 2014 aan de buitenzijde geschilderd;
De cv-ketel en een gedeelte van de radiatoren zijn vernieuwd en voorzien van lambrisering;
Alle binnendeuren zijn vervangen door paneeldeuren met facetglas;
In alle ramen is een roedeverdeling aangebracht;
De waterleidingen in het huis zijn gedeeltelijk vernieuwd;
Vloerverwarming in woonkamer, keuken en souterrain;
Vloerverwarming in guesthouse (aparte CV ketel);
Sauna met infrarood;
Elektrische zonnewering;
Er is een sproei installatie in hele tuin;
Beveiliging/alarminstallatie.

Kenmerken

Kenmerken

Prijs
€ 1.335.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Dubbele bewoning mogelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
234m²
Perceeloppervlakte
930m²
Overig oppervlakte
12m²
Inhoud
812m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, Rolluiken, TV-Kabel, Glasvezel kabel, Alarminstallatie, Rookkanaal

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
(Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Balkon
Ja
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand hout

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Sophialaan 54", "zipCode": "3743 CX", "city": "Baarn", "lat": 52.2102989, "lng": 5.2784101, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#d3d3d3"}]},{"featureType":"transit","stylers":[{"color":"#808080"},{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#b3b3b3"}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"weight":1.8}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#d7d7d7"}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ebebeb"}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#a7a7a7"}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#efefef"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"color":"#696969"}]},{"featureType":"administrative","elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#737373"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#d6d6d6"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{},{"featureType":"poi","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#dadada"}]}]

Maak een afspraak voor een bezichtiging

Vul het onderstaande formulier in en we nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vergelijkbare woningen

Emmalaan 11 a 3743 DJ Baarn 221m²   3 slaapkamers € 1.495.000 k.k.
Verkocht
van Heemstralaan 35 3743 AJ Baarn 327m²   5 slaapkamers € 1.595.000 k.k.
Verkocht
Perahof 14 3743 BN Baarn 280m²   4 slaapkamers € 1.095.000 k.k.