Rigter NVM Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookieverklaring en Privacybeleid vinden.

van Heemstralaan 33, Baarn

Omschrijving

Vrijstaande, monumentale en geheel gerenoveerde, villa "Beaulieu" (mooie plek) met 493 m² woonoppervlak (inclusief zelfstandig souterrain), fraai aangelegde tuin met optimale bezonning, parkeerruimte voor meerdere auto's, buitenberging, schuur en een siersmeedijzeren hekwerk v.v. 2 inrijpoorten op ruim 1.700 m² eigen grond.
Fraai gelegen binnen de dorpskern en nabij NS-station, alle voorzieningen, uitgestrekte wandelbossen en Kasteel Groeneveld. Bij de renovatie is werkelijk elk onderdeel aangepakt en zijn er nergens concessies gedaan aan kwaliteit of duurzaamheid. Daarbij is zeer consequent gekozen voor de beste oplossingen en de beste materialen. De karakteristieke stijlelementen als paneeldeuren, lambriseringen, gebrandschilderde ramen en de hoge, geornamenteerde plafonds zijn zorgvuldig bewaard gebleven. Gemeentelijk Monument, gebouwd in 1877, uitgebreid onder architectuur in 1882 en 1905.

De huidige eigenaar heeft in de kapverdieping 2 (2-kamer)appartementen en in het souterrain 1 (2-kamer)appartement gerealiseerd. De appartementen, met eigen buiten-entree en oprit, zijn zelfstandig toegankelijk. Daardoor blijft privacy van de hoofdbewoning volledig behouden. Dit geldt tevens voor de tuinen. De appartementen kunnen gekoppeld worden met de hoofdwoning indien gewenst, voor bijvoorbeeld een au-pair of extra kamers.

Indeling:

Begane grond: stijlvolle, rijk uitgevoerde ontvangsthal met originele mozaïekvloeren en 2 stel schuifdeuren naar 2 aangrenzende kamers en deuren met geëtst glas naar tweede hal, zeer royale woonkamer en suite v.v. massief parket en marmeren haardpartij (gas, mogelijkheid voor houtstook), 2 dubbele schuifdeuren naar zonneterras en vanuit het eetkamergedeelte schuifdeuren naar geheel vernieuwde serre, moderne, complete keuken, werkkamer, toilet, stahoge provisie-/wijnkelder.

1e verdieping:
Ruime hal, zeer ruime master-bedroom v.v. haardpartij met elektrische haard, 2 stel openslaande deuren naar balkon en 7 vaste kasten, deur naar moderne, luxe badkamer (Gianni Versace) (tevens vanuit de hal bereikbaar), v.v. wastafelmeubel, grote douche, jacuzzi ligbad, bidet en balkon, 4 overige slaapkamers waarvan 1 in gebruik als werkkamer en 1 als waskamer, toilet.

2e verdieping:
Hal met 2 zelfstandige appartementen met elk woonkamer, slaapkamer, 1 met keuken, 1 met kitchenette, badkamer en toilet. Bereikbaar via eigen oprit met ingang via buitentrap. Eventueel bereikbaar voor hoofdbewoner via binnentrap ( uitkomende op de hal) met branddeur. Dus geheel afgescheiden van het hoofdwoongedeelte.

Souterrain 1:
Verwarmde hobbyruimte en bergruimte, separaat via tuin bereikbaar.

Souterrain 2:
Zelfstandig appartement, bereikbaar via de achterzijde van de villa met eigen entree en terras op maaiveldniveau (doordat het perceel vanaf de straat afloopt, hal woonkamer, slaapkamer, kleedkamer, keuken en badkamer.
Souterrain 2 kan eenvoudig ook vanuit de hoofdwoning bereikbaar gemaakt worden via de kelder in het woonhuis (bijvoorbeeld ivm au-pair bewoning).


Specificatie renovatie, grotendeels uitgevoerd in de periode 1998 – 2008.

BUITEN

- Nieuwe gasleiding vanaf de straataansluiting
- Nieuwe stroomkabel vanaf de straataansluiting
- Nieuwe waterleiding vanaf de straat
- Nieuwe goten
- Nieuwe regenpijpen
- Nieuwe windveren
- Alle verglaasde kruisdakpannen gecontroleerd
- Alle kozijnen zijn origineel, goed en van eerste klas grenen
- Al het houtsnijwerk in goede staat, of gerestaureerd in eerste klas grenen
- Buitenmuren volledig gereinigd en opnieuw professioneel gecoat
- Al het houtwerk staat goed in de verf
- IJzeren hekwerken, antiek en nieuw, ballustraden en brandtrap zijn gegalvaniseerd en daarna gepoedercoat
- Serre compleet gerestaureerd en/of vernieuwd
- Volledig buitenschilderwerk en sauswerk gevels 2010

BINNEN

Technisch

- Alle gasleidingen nieuw
- Alle elektra nieuw.
- Groepenkasten verdeeld in woonhuis plus de drie woonunits.
- Alle waterleidingen nieuw, inclusief een warmwater ringleidingsysteem.
- CV ketel Remeha, onderhoudsvriendelijk met externe besturing.
- Alle radiatoren, origineel en met nieuwe thermostaatkranen.
- Door CV verwarmde 300 liter boiler.
- Alle riolering nieuw.
- Centraal antenne systeem in huis voor 12 of meer televisies.
- Zolderkappen en zoldervloeren geïsoleerd op zowel warmte als contactgeluid.
- Alle vloeren in perfecte staat

Interieur

- Diverse parketvloeren, nieuw, in merbau en in patroon.
- Tapijt speciaal op maat gewoven met patroon.
- Stucwerk plafonds gerestaureerd of compleet vernieuwd, inclusief ornamenten.
- Lambriseringen vernieuwd in eiken en mahonie.
- Werkkamer in mahonie, inclusief gehouten bloemmahonie deuren.
- Nieuwe marmeren schouw, inclusief rvs dubbelwandig kanaal in de huiskamer.
- Overige schouwen; kanalen afgeblind.
- Kastenwanden gerenoveerd of vernieuwd.
- Serre compleet gerestaureerd en/of vernieuwd.
- Al het sluitwerk, inclusief grepen nieuw.

Keuken

- Compleet nieuw, Belgisch hardstenen blad, twee separate spoelbakken, dubbele oven, 4 pits fornuis met bakplaat etc.

Badkamers

- Vier stuks badkamers compleet nieuw, inclusief betonnen vloeren. Master badkamer uitgevoerd in origineel Gianni Versace stijl met bubbelbad en vloerverwarming.

- Au pair woonruimte onafhankelijk buitenom en/of binnendoor bereikbaar.
- Twee zelfstandige extra woonruimtes( kinderen, personeel ) buitenom en/of binnendoor bereikbaar.

Kenmerken

Kenmerken

Prijs
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1877
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Monumentaal pand, Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
493m²
Perceeloppervlakte
1.703m²
Overig oppervlakte
67m²
Inhoud
2088m³

Indeling

Aantal kamers
15
Aantal slaapkamers
7
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Alarminstallatie, Rookkanaal

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
C.V. ketel met 300 ltr boiler (Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Aangebouwd steen

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Locatie

[ { "address": "van Heemstralaan 33", "zipCode": "3743 AJ", "city": "Baarn", "lat": 52.2181066, "lng": 5.2663041, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#d3d3d3"}]},{"featureType":"transit","stylers":[{"color":"#808080"},{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#b3b3b3"}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"weight":1.8}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#d7d7d7"}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ebebeb"}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#a7a7a7"}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#efefef"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"color":"#696969"}]},{"featureType":"administrative","elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#737373"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#d6d6d6"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{},{"featureType":"poi","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#dadada"}]}]

Maak een afspraak voor een bezichtiging

Vul het onderstaande formulier in en we nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vergelijkbare woningen

Emmalaan 11 a 3743 DJ Baarn 221m²   3 slaapkamers € 1.495.000 k.k.
Verkocht
Perahof 14 3743 BN Baarn 280m²   4 slaapkamers € 1.095.000 k.k.
Verkocht
Wilhelminalaan 1 3743 DB Baarn 211m²   5 slaapkamers € 1.195.000 k.k.