Rigter NVM Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookieverklaring en Privacybeleid vinden.

Wittelaan 29, Baarn

Omschrijving

Vanafprijs € 737.500,- k.k.

Aan park in lommerijke villawijk gelegen comfortabele vrijstaande 60-er jaren stijl villa met binnendoor bereikbare, zeer ruime, verlengde garage. De oprit naar de garage is geschikt voor meerdere auto's. De villa is gelegen op een prettig, goed op de zon gelegen perceel van 790 m2 met veel privacy.
De villa is gelegen in het midden van het land op loopafstand van NS-station, in de nabijheid van het winkelcentrum en prachtige bossen. Vanaf het station zijn er halfuurs-verbindingen naar o.a. Amsterdam Zuid, WTC/Schiphol, Amsterdam CS, Utrecht CS en Amersfoort . Amsterdam WTC is in ca. 35 minuten bereikbaar. Aansluitingen op de snelwegen A1, A 27 en A 28 liggen nabij en zijn na de aanpassingen om Almere/Amsterdam ook in de spits goed berijdbaar.

De goed onderhouden villa is door de huidige eigenaren optimaal ingedeeld voor bewoning door 2 personen met extra gasten- of kinderslaapkamer. Bij andere woonwensen zijn er verschillende (eenvoudige) aanpassingen en/of (verdergaande) uitbreidingen aan de villa mogelijk (zie hieronder). Het uitrustingsniveau is goed o.a. door kapisolatie, dubbele beglazing, afgewerkte vloeren en lamellen voor de vensters. De villa kan op zeer korte termijn worden betrokken.

Indeling parterre:
* entree, vestibule met royale garderobekast,
* centrale hal, modern toilet met fonteintje,
* ruime kamer (circa 30 m²) met vaste kast en buitendeur naar het terras. Deze kamer is gebruikt als eetkamer maar kan relatief makkelijk aan andere woonwensen worden aangepast denk aan kantoor aan huis met eigen ingang of extra slaapkamer(s) met b.v. douchegelegenheid.
* royale woonkamer (circa 44 m², incl. werkhoek) v.v. afzelia-parketvloer, open haard (Trias/Harry Leenders) en openslaande deuren naar het terras.
* luxe witte hoogglans keuken v.v. een granieten aanrechtblad en complete inbouwapparatuur.
* serre-uitbouw met toegang tot bijkeuken met aansluitingen was- en droogmachine, gas CV en doorloop naar de garage. Uitbouw tot bv eetkamer annex keuken is mogelijk.


1e Verdieping:
* zeer royale en lichte overloop met werkplek en voldoende ruimte voor kasten.
* grote slaapkamer met ruime eigen badkamer (oorspronkelijk een slaapkamer) met inloopdouche, 2 wastafels en 2e (wand) closet.
*grote (gasten/kinder-) slaapkamer (oorspronkelijk 2 slaapkamers) met een over de overloop bereikbare moderne badkamer voorzien van whirlpool/douche, wastafelmeubel en 3e (wand) closet. De oorspronkelijke situatie met 2 kamers is relatief eenvoudig te realiseren.

Bijzonderheden:
* bouwjaar: 1965; schilderwerk buitenzijde oktober, november 2013;
* de overzichtelijke tuin is oost, zuid (overwegend) en west georiënteerd;
* perceelgrootte van 790 m²;
* woonoppervlakte ca. 210 m² incl. binnendoor bereikbare garage van ca. 40 m² met vliering, verwarming, warm- en koud water en elektra (2 groepen);
* de ruime kamer op de parterre is eenvoudig om te bouwen tot 1 of 2 slaapkamers met douchekamer-/of praktijk/kantoor aan huis met eigen ingang;
* de garage kan ook gebruikt worden als woonruimte;
* het bestemmingsplan laat verder uitbreiding toe van: circa 32 m² op de 1e verdieping (voor b.v. 2 slaapkamers) ca. 7 m² op de begane grond (voor b.v. uitbouw bestaande serre tot eetkamer) en boven de vestiaire (b.v. bij verplaatsing trap). Zie gearceerde deel van de plattegronden voor de maten

LET OP! Deze woning wordt verkocht op basis van een 'VANAF-PRIJS'. Biedingen vanaf de vanaf-prijs worden, afhankelijk van de door koper te stellen voorwaarden, door verkoper serieus in overweging genomen.

Kenmerken

Kenmerken

Prijs
€ 737.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
169m²
Perceeloppervlakte
790m²
Overig oppervlakte
40m²
Inhoud
736m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
Nefit Ecomline HR (1997, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan park, In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Wittelaan 29", "zipCode": "3743 CP", "city": "Baarn", "lat": 52.2098043, "lng": 5.278148, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#d3d3d3"}]},{"featureType":"transit","stylers":[{"color":"#808080"},{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#b3b3b3"}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"weight":1.8}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#d7d7d7"}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ebebeb"}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#a7a7a7"}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#efefef"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"color":"#696969"}]},{"featureType":"administrative","elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#737373"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#d6d6d6"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{},{"featureType":"poi","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#dadada"}]}]

Maak een afspraak voor een bezichtiging

Vul het onderstaande formulier in en we nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms