Slotlaan 22, Nederhorst den Berg

Omschrijving

352 m² stijlvol, comfortabel en duurzaam wonen/werken aan de Vecht!
Energielabel A, 1.140 m² eigen grond

Op werkelijk unieke locatie, direct aan rivier de Vecht gelegen, royale rietgedekte villa. De prachtige villa met 1.140 m² eigen grond ligt erg fraai aan een ruime bocht van de Vecht, met een fenomenaal uitzicht naar alle kanten. De villa heeft een royale living, eetkamer, kantoorruimte met eigen entree, 4 slaapkamers, 2 badkamers, saunakamer, vide/werkkamer, een ruime oprit met vrijstaande schuur en carport, een zeer fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen en een grote aanlegsteiger. Ligging met alle terrassen op het zuidwesten. Een plek met weids uitzicht naar alle kanten, waar u de invloed van de seizoenen en de veranderingen in de natuur zeer intensief ervaart.


I N D E L I N G

Ruime entree, hal met garderobe, toilet met fontein, royale zonnige woonkamer met hoogte van ruim 8 meter, open schouw en openslaande deuren naar het terras, open Bulthaup keuken met diverse inbouwapparatuur, bijkeuken, eetkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin en weer dat fantastische uitzicht op de Vecht, trap naar het souterrain. De hoogte van de woon- en eetkamer, in combinatie met de open verbindingen en de vides zorgen voor een zeer ruimtelijk gevoel. De vele ramen aan alle kanten van de Vechtzijde zorgen voor een permanent zicht op het water.
Souterrain: toilet, kitchenette, werk-/slaapkamer en archiefruimte. Ook hier heeft u zicht op de Vecht, nu op het niveau van de waterlijn. Het souterrain is op 2 manieren bereikbaar, vanuit de eetkamer en via een trap buitenom, waardoor deze ruimte uitstekend kan worden gebruikt voor een kantoor/praktijk aan huis.
Aan de linkerzijde van de hal: ruime badkamer met ligbad, stoomdouche en wastafelmeubel, kamer/fitness met sauna met openslaande deuren naar het terras, royale master bedroom met eveneens openslaande deuren naar deels overkapte terras.


V E R D I E P I N G

Schitterende overloop/vide uitkijkend over de woonkamer met zicht op het buitengebeuren, vide werkkamer/bibliotheek met grote raampartij op het westen, hoge gang met vide, luxe badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet, 2 bergingen, 3e slaapkamer en 4e ruime slaapkamer, met deels verhoogde vloeren en extra bergruimten. Massief eiken vloeren over de gehele bovenverdieping.


T U I N

De tuin rondom is zeer fraai aangelegd met meerdere terrassen op verschillende niveaus, een lange aanlegsteiger met insteekhaven voor een boot, een houten vlonder met zwemtrap. Aan de voorzijde de oprit met rietgedekte carport en schuur met bergzolder. De nieuwe toegangspoort, met intercom en automatische opening op afstand, geeft ook de woning aan de toegangszijde veel allure. Vanaf meerdere plekken heeft u prachtige vergezichten zowel over het water als in de Horn- en Kuijerpolder en kunt u genieten van schitterende zonsopkomsten en -ondergangen in elk seizoen van het jaar. Bij mooi weer is het buitenleven op de terrassen en aan de waterkant hier de standaard. Optimale zonligging op de terrassen van ’s morgens vroeg tot de late zonsondergang. Buiten openhaard en terrasverwarming om lang buiten te kunnen genieten van de mooie avonden aan het water.


L O C A T I E

Het huis ligt aan een doodlopende toegangsweg aan de rand van het dorp op loopafstand van winkels voor dagelijkse boodschappen. In Nederhorst den Berg zijn 3 basisscholen, diverse restaurants en sportverenigingen. Amsterdam is met de auto in 20 minuten te bereiken, net als Hilversum en Utrecht. Eindeloze mogelijkheden met een boot direct aan eigen steiger. Deze fantastische plek geeft u een heerlijk gevoel van rust en vrijheid! De gezellige drukte van het watertoerisme op de Vecht zorgt in de zomer voor een permanent vakantiegevoel. Het schone water van de Vecht biedt u daarnaast een heerlijk zwembad direct voor de deur, kosteloos in gebruik.


B I J Z O N D E R H E D E N

Bij de herbouw is maximale isolatie en ventilatie toegepast, energielabel A. Vloerverwarming als hoofdverwarming. In de zomer koel, in de winter heerlijk warm. Luxe horren in alle openslaande deuren en ramen.
Woonoppervlak: 352 m²
Terrassen, deels overkapt: 162 m²
Perceel: 1.140 m²
In het voorjaar van 2022 is de voorzijde van het terrein voor de villa opnieuw ingericht en is ook het terras aan de waterkant geheel vernieuwd.
De huidige eigenaar stelt zich flexibel op bij het maken van afspraken over opleveringstermijnen

Voor een bezichtiging van deze villa kunt u contact opnemen met Kees Rigter.