Breitnerstraat 11, Baarn

Vraagprijs € 475.000 k.k.

Neem contact met ons op

Voor meer informatie of een bezichtiging.
Reageer direct of bel 035 - 541 5000.

Vraagprijs € 475.000 k.k.

Omschrijving

Heerlijk wonen aan het gewilde, groene Breitnerplein!

Charmante, karaktervolle, bijna vrijstaande woning met voor- en achtertuin, oprit met mogelijkheid parkeerruimte voor de 2 auto’s. Het woonoppervlak van het woonhuis is relatief eenvoudig te verhogen naar circa 84 m² na het aanbrengen van een vaste trap naar de zolderverdieping. De woning verkeert in goede staat maar (ver)dient binnen gemoderniseerd te worden. Dit kan gecombineerd worden met het verduurzamen van de woning en het verkrijgen van een beter energielabel.

De woning ligt in een gezellige, groene en kindvriendelijke buurt. Op loop-/fietsafstand van het centrum, theater de Speeldoos, grote speeltuin, scholen, sportvelden en verschillende winkels.

Deze woning wordt de eerste 4 weken uitsluitend verkocht aan een voor Stichting Omthuis aanvaardbare kandidaat. Deze kandidaat dient aantoonbaar huurder van stichting Omthuis te zijn. Stichting Omthuis behoudt zich het recht voor van gunning.

I N D E L I N G

B E G A N E G R O N D
Entree, ruime hal, toilet, trap naar 1e verdieping, trap naar kelder, lichte woonkamer, eethoek, half open keuken voorzien van keukenkasten met wasbak en wasmachine aansluiting, Cv-ketel en deur naar tuin.

1 E V E R D I E P I N G
Ruime overloop, grote slaapkamer voorzijde, mogelijkheid voor opsplitsen naar 2 kamers, badkamer met inloopdouche en wastafel, 2e slaapkamer aan de achterzijde v.v. vaste kast.

Z O L D E R
Vlizotrap naar grote zolder, voorzien van dakraam, mogelijkheid tot 4e en wellicht 5e slaapkamer.

K E N M E R K E N
- Locatie Rode Dorp in Baarn
- Bouwjaar 1922
- 73 m² woonoppervlak, relatief eenvoudig te verhogen naar circa 84 m²
- Mogelijkheid eigen parkeerplaatsen
- Beschermd dorpsgezicht, Gemeentelijk monument
- CV ketel Remeha 2008
- Voormalige huurwoning van Omthuis
- Verkoop conform de voorwaarden van Omthuis; o.a. zelfbewoningsplicht
- Onder meer ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoond-clausule in de koopakte
- Perceel dient nog te worden uitgemeten, kosten voor de koper
- Vaste transportnotaris: Jager Bokdam de Visser uit Soest

Kenmerken

Prijs: € 475.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1922
Onderhoud binnen: Redelijk
Onderhoud buiten: Redelijk
Bijzonderheden: Beschermd stads- of dorpgezicht, Kluswoning, Monument

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 73m²
Perceeloppervlakte: 200m²
Overig oppervlakte: 17m²
Inhoud: 337m³

Indeling

Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 3
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 4
Voorzieningen: Dakraam, Glasvezel kabel, Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel: E
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Remeha Avanta 28c (2008, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In bosrijke omgeving, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin: Tuin rondom

Garage

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Breitnerstraat 11", "zipCode": "3741 SH", "city": "Baarn", "lat": 52.2158839, "lng": 5.291461, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[{"featureType":"water","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#d3d3d3"}]},{"featureType":"transit","stylers":[{"color":"#808080"},{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#b3b3b3"}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"weight":1.8}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#d7d7d7"}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ebebeb"}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#a7a7a7"}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#efefef"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"color":"#696969"}]},{"featureType":"administrative","elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#737373"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#d6d6d6"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{},{"featureType":"poi","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#dadada"}]}]

Maak een afspraak voor een bezichtiging

Vul het onderstaande formulier in en we nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

reCAPTCHA
Privacy • Terms

Liever telefonisch contact?

Wij zijn bereikbaar op werkdagen tussen 9:00 en 17:30 uur

Bel 035-5415000

Vergelijkbare woningen

Verkocht

Faas Eliaslaan 2 4 3742 AT Baarn 86m² 2 slaapkamers € 399.000 k.k.

Verkocht

Margrietstraat 4 3742 RC Baarn 112m² 3 slaapkamers € 437.500 k.k.

Verkocht

Javalaan 20 8 3742 CP Baarn 80m² 1 slaapkamers € 515.000 k.k.

Rigter Makelaars

Rigter Makelaars is niet alleen thuis in de Baarnse woningmarkt, ook de andere plaatsen in de regio’s Eemland en ‘t Gooi behoren tot ons vertrouwde werkgebied.

Aanbod

Diensten

Contact

Eemnesserweg 10
3741 GA Baarn

035-5415000

info@rigter.nl

KVK:

31033308

BTW:

NL8120.28.193.b.02