Rigter NVM Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookieverklaring en Privacybeleid vinden.
Fraai gelegen in het geliefde “Pekingpark”: smaakvol gerenoveerde en verduurzaamde, halfvrijstaande, rietgedekte 30-er-jaren villa met rietgedekte garage/berging v.v. zolder, parkeerruimte voor 4 auto’s, onder architectuur aangelegde voortuin met vrij terras (ochtend/middagzon), zijtuin en heerlijk, besloten achtertuin (middag/avondzon). Bij de verduurzaming in 2012 zijn onder meer de begane grondvloer geïsoleerd (Tonzon), alle ramen en deuren vervangen, v.v. tochtwering en dubbele (HR++) beglazing, een hybride warmtepomp icm met een CV-ketel (HR-combi 2012) en een hotfill voor de wasmachine geïnstalleerd. In combinatie met de geïsoleerde spouwmuren en de rietenkap (1997) is een zeer comfortabele en duurzame woning ontstaan met definitief energielabel-A!. De gashaard in de woonkamer, moderne, greeploze keuken (Bulthaup 2015) v.v. inbouwapparatuur en de eveneens moderne, complete badkamer (2012) v.v. vloerverwarming, dragen alle bij aan dit comfort!
Een comfortabel, duurzaam familiehuis op loop-/fietsafstand van de gezellige winkelpromenade, basis- en middelbare scholen, wandelbossen, NS-station en alle voorzieningen die Baarn als dorp zo compleet maken.
I N D E L I N G
Begane grond: zij-entree, hal met trappenhuis, modern toilet v.v. fontein, meterkast v.v. slimme meters, ruime, stahoge provisiekelder met opstelling CV-ketel, aansluiting w.m. en droger, royale, sfeervolle L-vormige kamer ensuite met schuifdeuren (v.v. glas-in-lood) en licht eiken vloer met band en bies, gesloten gashaard, erker en openslaande deuren naar voor- en achtertuin, moderne halfopen keuken (Bulthaup) v.v. vloerverwarming en complete inbouwapparatuur (Miele): oven, combimagnetron, vaatwasser, koffieautomaat, koelkast (Liebherr), brede 5 pits gaskookplaat met eilandafzuigkap (Atag) en Quooker, deur naar de tuin.
1e Verdieping, bereikbaar via fraaie bordestrap: overloop, 2 royale slaapkamers met elk vaste kasten waarvan 1 met vaste wastafel en openslaande deuren naar balkon, 3e slaapkamer met deur naar balkon, moderne badkamer v.v. vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, designradiator en wandcloset.
2e Verdieping: bereikbaar via vaste trap: ruime overloop/voorzolder met hobby/logeerruimte/werkplek,
4e slaapkamer met vaste wastafel.
K E N M E R K E N
- gewilde bouwstijl, bouwjaar 1936
- 396 m² eigen grond
- 156 m² woonoppervlak conform meetrapport
- geheel verduurzaamd in 2012
- rieten “schroefkap”, dus geen hogere kosten opstalverzekering
- tuin onder architectuur aangelegd
- tuin v.v. sierstraatwerk en sproei installatie met tijdschakelaar
- parkeerruimte 4 auto’s v.v. grind op puinverharding
Kenmerken
Kenmerken
Prijs
€ 915.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Villa, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
156m²
Perceeloppervlakte
396m²
Overig oppervlakte
20m²
Inhoud
631m³
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
TV-Kabel, Rookkanaal
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, HR-glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Gaskachels, Warmtepomp
Ketel
Remeha Calenta (2012, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving