Rigter NVM Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookieverklaring en Privacybeleid vinden.

de Aak 49, Baarn

Omschrijving

Ruim en gemoderniseerd 3-kamerappartement (voorheen 4) met balkon en vrij uitzicht

Gelegen in de rustige en groene wijk Eemdal, op korte afstand van wandel- en fietspaden langs de rivier de Eem, bevindt zich dit goed onderhouden 3-kamerappartement. Het appartement ligt op de eerste verdieping van een kleinschalig complex en heeft geen bovenburen, wat zorgt voor extra rust en privacy. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht op het zuidwesten. Het appartement beschikt over een inpandig balkon en een eigen berging op de begane grond.

De locatie is centraal en gunstig, met het gezellige dorpscentrum van Baarn, scholen, NS-station en uitvalswegen binnen handbereik. Ook de nabijheid van de Eempolder en het omliggende wandel-/fietsgebied biedt veel mogelijkheden voor ontspanning in de buitenlucht.

I N D E L I N G
Entree met ruime hal, meterkast en toilet met fonteintje. De woon-eetkamer strekt zich uit over de gehele diepte van het appartement, met aan de voorzijde het woongedeelte en dubbele raampartijen voor veel lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, grenzend aan de open keuken. Deze is voorzien van een gaskookplaat, koelkast, combi-oven/magnetron en vaatwasser.

Een vaste trap leidt naar de eerste verdieping met overloop, twee ruime slaapkamers, een inpandig balkon en een moderne badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een Velux dakraam, de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kastenwand. De badkamer is uitgevoerd met (regen)douche, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine.

K E N M E R K E N
- woonoppervlakte circa 95 m²
- bouwjaar 1978
- energielabel B
- instapklare woning op een goed bereikbare locatie
- gelegen op de eerste verdieping, zonder bovenburen
- volledig voorzien van dubbele beglazing en spouwmuurisolatie
- moderne groepenkast en eigen cv-ketel
- luxe open keuken
- moderne badkamer met regendouche
- inpandig balkon en eigen berging op de begane grond
- actieve en gezonde VvE
- servicekosten: € 224,- per maand (inclusief water en buitenverlichting)

Kenmerken

Kenmerken

Prijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Galerijflat, Appartement
Woonlaag
2
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
95m²
Inhoud
293m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Glasvezel kabel, Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
B
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Bosch (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon
Ja
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
West, 4m², 276×153cm
Schuur
Aangebouwd steen

Garage

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "de Aak 49", "zipCode": "3742 GW", "city": "Baarn", "lat": 52.2035847, "lng": 5.3019893, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#d3d3d3"}]},{"featureType":"transit","stylers":[{"color":"#808080"},{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#b3b3b3"}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"weight":1.8}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#d7d7d7"}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ebebeb"}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#a7a7a7"}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#efefef"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"color":"#696969"}]},{"featureType":"administrative","elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#737373"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#d6d6d6"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{},{"featureType":"poi","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#dadada"}]}]

Maak een afspraak voor een bezichtiging

Vul het onderstaande formulier in en we nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

recaptcha
reCAPTCHA
Privacy • Terms

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Faas Eliaslaan 2 4 3742 AT Baarn 86m²   2 slaapkamers € 399.000 k.k.
Verkocht
Margrietstraat 4 3742 RC Baarn 112m²   3 slaapkamers € 437.500 k.k.
Verkocht
de Tjalk 3 3742 GE Baarn 106m²   4 slaapkamers € 450.000 k.k.
Rigter Makelaars

Rigter Makelaars is niet alleen thuis in de Baarnse woningmarkt, ook de andere plaatsen in de regio’s Eemland en ‘t Gooi behoren tot ons vertrouwde werkgebied.

Contact
Eemnesserweg 10
3741 GA Baarn
035-5415000
info@rigter.nl
KVK: 31033308
BTW: NL8120.28.193.b.02
  • NVM-Qualis lid
  • Nationaal monumenten portaal
© 2025 Rigter NVM Makelaars  |  Privacybeleid  |  Cookieverklaring  |  Website door OGonline