Drakenburgerweg 111, Baarn

Vraagprijs € 795.000 k.k.

Neem contact met ons op

Voor meer informatie of een bezichtiging.
Reageer direct of bel 035 - 541 5000.

Vraagprijs € 795.000 k.k.

Omschrijving

Gelegen in de gewilde Componistenwijk op een ruim perceel aan de rand van Baarn, nabij de uitgestrekte bossen van Kasteel Groeneveld en het Hoge Bomenbos met kinderspeelplaats en dicht bij de uitvalswegen naar de A1, A27 en A28; een uitstekend onderhouden en volledig geïsoleerde helft van een dubbel woonhuis. Deze instapklare woning beschikt over een royale oprit met ruimte voor meerdere auto's, een royale voortuin en een fraai aangelegde, zonnige achtertuin (ligging op het zuiden) met een luxe afsluitbare veranda en een garage/schuur voorzien van een elektrische roldeur.

Energielabel A dankzij bodemisolatie in de kruipruimte, gevelisolatie, dubbele beglazing (deels HR++), kapisolatie en 19 zonnepanelen!

Opvallend hoog onderhouds- en afwerkings-/voorzieningenniveau: buitenschilderwerk 2023, Keralit-gevelbekleding, nieuwe waterleiding (Tyleen) vanaf de woning naar de weg, schutting 2021, nieuwe meterkast v.v. 3 fasen (2022), CV-ketel 2018, alarminstallatie, buitencamera-systeem, paneeldeuren, eiken visgraat-parket, vlakke stucplafonds met plint.

Het sfeervolle afsluitbare veranda van circa 7 x 3 m is verwarmd en volledig afsluitbaar d.m.v. hardglazen schuifpanelen.

I N D E L I N G
entree aan de voorzijde, ruime hal met garderobe, trap naar de 1e verdieping, vrijhangend toilet, meterkast (2022) en kelderkast. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer met schouw v.v. gashaard, eiken visgraat-parket en schuifpui aan de achterzijde, moderne half-open woonkeuken (2020) v.v. kookeiland met inductiekookplaat inclusief rand-afzuiging (BORA), oven, oven/magnetron-combinatie, vaatwasser (SIEMENS), koelkast en vriezer (BAUKNEGT) en QUOOKER (warm en kokend water).

1 E V E R D I E P I N G
Overloop, slaapkamer voorzijde met balkon, 2e slaapkamer met vaste kasten, badkamer (upgrading 2024) v.v. inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel met verwarmde spiegel , 3e en 4e slaapkamer aan de achterzijde.

2 E V E R D I E P I N G
Vaste trap naar 2e verdieping; voorzolder met CV-ketel (2018) wasruimte met aansluiting wasmachine en droger, 5e slaapkamer met dakkapel voorzijde, 6e slaapkamer met dakkapel achterzijde en dakraam, achter de knieschotten veel opbergruimte.

V E R A N D A
Sfeervolle, verwarmde ruimte van circa 19 m² v.v. gestorte vloer, sfeerverlichting, balkenplafond, volledig afsluitbaar d.m.v. hardglazen schuifpanelen.

K E N M E R K E N
- bouwjaar 1961
- woonoppervlak 126 m² exclusief 19 m² tuinhuis, dus totaal 145 m²
- perceeloppervlak 342 m²
- moderne open-/woonkeuken
- volledig alarm- en camerasysteem
- vloer-/dak- en spouwisolatie
- dubbele beglazing, deels HR++
- EPA label A
- CV Ketel 2018

Kenmerken

Prijs: € 795.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1965
Onderhoud binnen: Uitstekend
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 126m²
Perceeloppervlakte: 342m²
Inhoud: 425m³

Indeling

Aantal kamers: 8
Aantal slaapkamers: 6
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 3
Voorzieningen: Dakraam, Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Zonnepanelen

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Nefit HRC25 CW4 ll (2018, Eigendom)

Buitenruimte

Balkon: Ja
Tuin: Achtertuin, Tuin rondom, Voortuin
Achtertuin: Zuid, 144m², 1200×1200cm

Garage

Soort garage: Vrijstaand steen
Capaciteit: 1
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Drakenburgerweg 111", "zipCode": "3741 GM", "city": "Baarn", "lat": 52.2208091, "lng": 5.2650762, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[{"featureType":"water","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#d3d3d3"}]},{"featureType":"transit","stylers":[{"color":"#808080"},{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#b3b3b3"}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"weight":1.8}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#d7d7d7"}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ebebeb"}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#a7a7a7"}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#efefef"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"color":"#696969"}]},{"featureType":"administrative","elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#737373"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#d6d6d6"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{},{"featureType":"poi","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#dadada"}]}]

Maak een afspraak voor een bezichtiging

Vul het onderstaande formulier in en we nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

reCAPTCHA
Privacy • Terms

Liever telefonisch contact?

Wij zijn bereikbaar op werkdagen tussen 9:00 en 17:30 uur

Bel 035-5415000

Vergelijkbare woningen

Verkocht

Eemnesserweg 57 A 3743AE Baarn 160m² 4 slaapkamers € 672.500 v.o.n.

Verkocht

Eemnesserweg 57 B 3743AE Baarn 160m² 4 slaapkamers € 672.500 v.o.n.

Verkocht

Eemnesserweg 57 E 3743Ae Baarn 180m² 4 slaapkamers € 692.500 v.o.n.

Rigter Makelaars

Rigter Makelaars is niet alleen thuis in de Baarnse woningmarkt, ook de andere plaatsen in de regio’s Eemland en ‘t Gooi behoren tot ons vertrouwde werkgebied.

Aanbod

Diensten

Contact

Eemnesserweg 10
3741 GA Baarn

035-5415000

info@rigter.nl

KVK:

31033308

BTW:

NL8120.28.193.b.02