Rigter NVM Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookieverklaring en Privacybeleid vinden.

Ferdinand Huycklaan 15, Baarn

Omschrijving

Stijlvol en modern wooncomfort met 201 m² woonoppervlak op 457 m² eigen grond!

Gerenoveerde, uitgebouwde half-vrijstaande villa met voortuin, oprit, souterrain en diepe, vrije achtertuin op het zuidwesten. Een van de 17 witte villa’s in de karakteristieke Cottage Stijl, fraai en rustig gelegen op het hogere gedeelte van de geliefde, lommerrijke Ferdinand Huycklaan in Hoog Baarn. Bouwjaar 1922, gelegen binnen beschermd dorpsgezicht.

De achtertuin biedt centraal in Baarn een schaarse combinatie van ruimte, rust, privacy, oude bomen en uitstekende bezonning. De ligging is bovendien ideaal in een kindvriendelijke woonomgeving nabij scholen, alle centrumvoorzieningen, het NS-station en de geliefde wandelbossen rondom Kasteel Groeneveld.

Een van die schaarse royale en stijlvolle villa’s in Baarn waar werkelijk alles klopt; ruimte, comfort, rust, privacy én locatie.

E N E R G I E L A B E L . C
De woning is goed geïsoleerd met onder meer HR++ beglazing, vloerisolatie en vernieuwde daken. Mede gezien het oorspronkelijke bouwjaar 1922 beschikt de villa over een bovengemiddeld duurzaam en energiezuinig karakter met energielabel C.

I N D E L I N G
Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje en trap naar het souterrain, royale woonkamer met erker, houten parketvloer, inbouwspots en stijlvolle ensuite deuren van glas en staal, tussenkamer met vaste kast en lees-/speelhoek, stijlvolle woonkeuken voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, grote lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin. De keuken beschikt over een gezellig spoeleiland, hoge kasten, inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, oven, koelkast en Quooker. Aansluitend de praktische bijkeuken met openslaande deuren en een kantoorruimte met kastenwand.

1 E . V E R D I E P I N G
Lichte overloop, hoofdslaapkamer aan de voorzijde met fraaie raampartij, vaste kasten en eigen badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. Grote 2e slaapkamer aan de achterzijde. 2e badkamer (2014) voorzien van ligbad, dubbel wastafelmeubel, vloerverwarming en separaat toilet.

Z O L D E R V E R D I E P I N G
Overloop, 3e slaapkamer aan de voorzijde voorzien van dakramen, 4e slaapkamer aan de achterzijde voorzien van dakkapel en dakramen.

S O U T E R R A I N
Gang met vaste kastenwand, cv-opstelling en ruimte voor wasmachine en droger, multifunctionele tv-kamer met vaste kastenwand, laminaatvloer en prettige daglichttoetreding.

K E N M E R K E N
- ligging aan een van Baarns meest geliefde lanen
- 457 m² eigen grond
- 201 m² woonoppervlak conform meetrapport
- uitgebouwde helft van dubbele villa in Cottage Stijl
- diepe vrije achtertuin op het zuidwesten
- volledig geïsoleerd en HR++ beglazing
- Bosch CV 30 HRC cv-ketel en zonneboiler (2014)
- vloerverwarming in keuken en badkamer
- 2 badkamers (2014)
- keuken vernieuwd (2014) voorzien van Quooker
- buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026
- souterrain met multifunctionele ruimte
- gelegen nabij centrum, NS-station, scholen en bossen

Kenmerken

Kenmerken

Prijs
€ 1.295.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht, Monumentaal pand

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
201m²
Perceeloppervlakte
457m²
Inhoud
729m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Dakraam, Glasvezel kabel, Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Zonnepanelen

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
Zonneboiler
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Bosch CV 30 HRC (2014, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuidwest, 220m², 1000×2200cm

Garage

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Ferdinand Huycklaan 15", "zipCode": "3743 AK", "city": "Baarn", "lat": 52.2163112, "lng": 5.2709506, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#d3d3d3"}]},{"featureType":"transit","stylers":[{"color":"#808080"},{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#b3b3b3"}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"weight":1.8}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#d7d7d7"}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ebebeb"}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#a7a7a7"}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#efefef"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"color":"#696969"}]},{"featureType":"administrative","elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#737373"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#d6d6d6"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{},{"featureType":"poi","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#dadada"}]}]

Maak een afspraak voor een bezichtiging

Vul het onderstaande formulier in en we nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

recaptcha
reCAPTCHA
Privacy • Terms

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Faas Eliaslaan 9 a 3742 AR Baarn 273m²   6 slaapkamers € 1.095.000 k.k.
Verkocht
Hertog Hendriklaan 4 3743 DL Baarn 261m²   7 slaapkamers € 1.450.000 k.k.
Verkocht
Viottalaan 1 3741 HK Baarn 222m²   6 slaapkamers € 1.450.000 k.k.
Rigter Makelaars

Rigter Makelaars is niet alleen thuis in de Baarnse woningmarkt, ook de andere plaatsen in de regio’s Eemland en ‘t Gooi behoren tot ons vertrouwde werkgebied.

Contact
Eemnesserweg 10
3741 GA Baarn
035-5415000
info@rigter.nl
KVK: 86848909
BTW: NL8120.28.193.B.02
  • NVM-Qualis lid
  • Nationaal monumenten portaal
© 2026 Rigter NVM Makelaars  |  Privacybeleid  |  Cookieverklaring  |  Website door OGonline