Rigter NVM Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookieverklaring en Privacybeleid vinden.

Floriszlaan 40, Baarn

Omschrijving

Comfortabel wonen op een heerlijke plek.

Helft van een modern dubbel woonhuis met garage, oprit en een zonnige achtertuin. Deze woning uit de jaren ’80 biedt ruimte, comfort en een prettige woonomgeving en is bovendien onderhoudsarm. Dankzij de goede isolatievoorzieningen en dubbele beglazing voldoet de woning aan de hedendaagse woonwensen. De woning is zowel binnen als buiten zorgvuldig onderhouden en direct te betrekken.

De ligging is bijzonder aantrekkelijk: met een vijverpartij aan de overzijde en op loopafstand van een fraai wandelpad door het polderlandschap langs de rivier de Eem. Hier komen rust, groen en ruimte samen met het veilige en vertrouwde karakter van een kindvriendelijke woonwijk. Het gezellige dorpscentrum van Baarn is daarnaast eenvoudig te bereiken per fiets of te voet.

Een complete en comfortabele gezinswoning op een fijne locatie.

I N D E L I N G
Entree, hal met toilet voorzien van wandcloset en fonteintje (2015), bergkast/meterkast. Ruime woonkamer met parketvloer, lichte erker en een prettige eethoek. Open keuken voorzien van vaatwasser (2022), kookplaat (2020), spoelbak met Quooker, combi-oven/magnetron, afzuigkap, koelkast en vriesvak.

1 E V E R D I E P I N G
Overloop, slaapkamer aan de voorzijde met kastenwand, 2e slaapkamer aan de voorzijde, separaat 2e toilet, 3e slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel. Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad en designradiator (2015).

Z O L D E R
Vaste trap naar de zolderverdieping met overloop/wasruimte, opstelling van de cv-ketel en een 4e slaapkamer met veel bergruimte.

K E N M E R K E N
- bouwjaar 1989
- woonoppervlakte 127 m²
- perceeloppervlakte 197 m²
- ruime garage en eigen oprit
- volledig geïsoleerd bij de bouw
- gevel-, dak- en vloerisolatie
- dubbele beglazing
- keuken vernieuwd in 2011
- badkamer en toilet begane grond 2015
- buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025
- Vaillant ecoTEC plus HR-ketel
- 12 AEG zonnepanelen van 300 Wp per paneel (2019)
- mechanische ventilatie vernieuwd in 2022

Een goed onderhouden woning met veel ruimte en comfort, op een aantrekkelijke en groene locatie in Baarn.

Kenmerken

Kenmerken

Prijs
€ 685.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
127m²
Perceeloppervlakte
197m²
Overig oppervlakte
21m²
Inhoud
528m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel, Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant eco-TEC plus

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidwest, 60m², 900×900cm

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
Voorzien van elektra, Voorzien van water

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Floriszlaan 40", "zipCode": "3742 MK", "city": "Baarn", "lat": 52.211887, "lng": 5.3054934, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#d3d3d3"}]},{"featureType":"transit","stylers":[{"color":"#808080"},{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#b3b3b3"}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"weight":1.8}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#d7d7d7"}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ebebeb"}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#a7a7a7"}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#efefef"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"color":"#696969"}]},{"featureType":"administrative","elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#737373"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#d6d6d6"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{},{"featureType":"poi","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#dadada"}]}]

Maak een afspraak voor een bezichtiging

Vul het onderstaande formulier in en we nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

recaptcha
reCAPTCHA
Privacy • Terms

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Eemnesserweg 57 A 3743AE Baarn 160m²   4 slaapkamers € 672.500 v.o.n.
Verkocht
Eemnesserweg 57 B 3743AE Baarn 160m²   4 slaapkamers € 672.500 v.o.n.
Verkocht
Eemnesserweg 57 E 3743Ae Baarn 180m²   4 slaapkamers € 692.500 v.o.n.
Rigter Makelaars

Rigter Makelaars is niet alleen thuis in de Baarnse woningmarkt, ook de andere plaatsen in de regio’s Eemland en ‘t Gooi behoren tot ons vertrouwde werkgebied.

Contact
Eemnesserweg 10
3741 GA Baarn
035-5415000
info@rigter.nl
KVK: 31033308
BTW: NL8120.28.193.b.02
  • NVM-Qualis lid
  • Nationaal monumenten portaal
© 2026 Rigter NVM Makelaars  |  Privacybeleid  |  Cookieverklaring  |  Website door OGonline