Rigter NVM Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookieverklaring en Privacybeleid vinden.

Guldenhoflaan 8, Baarn

Omschrijving

HOOG BAARN: Royale, moderne villa met 965 m² eigen grond op mooie locatie in de geliefde villawijk Wilhelminapark op 2 minuten loopafstand van de bossen rond Kasteel Groeneveld. Deze goed onderhouden villa biedt 200 m² woonoppervlak met onder meer een L-vormige woonkamer van 60 m²!, een ruime woonkeuken, 2 werkkamers op de begane grond, 2 badkamers en een inpandige garage. Dankzij de bestaande indeling van de begane grond ook prima geschikt voor gelijkvloerse bewoning, dus levensloopbestendig!

De woning is vanuit de nieuwbouw al volledig geïsoleerd en onder meer voorzien van triple-beglazing op de begane grond, HR+ beglazing op de verdiepingen, spouwisolatie, vloerisolatie en een geïsoleerde kap. De begane grond is v.v. marmeren vloeren met vloerverwarming.

De fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen biedt alle rust en privacy. De tuin is v.v. een computergestuurde beregeningsinstallatie, duurzame tuinlampen en aansluitingen voor een robotmaaier en spots.

De garage is v.v. automatische bedienbare garagedeur correspondeert met het toegangshek én via een loopdeur ook direct bereikbaar vanuit de woning. Voor de garage biedt de carport een tweede overdekt parkeerplaats met aansluiting laadpaal. Op de oprit is ook nog plaats voor meerdere auto’s.

Een van die schaarse woningen in Hoog Baarn met een royaal perceel en de voordelen van moderne bouw: onderhoudsarm, duurzaam en met een hoog wooncomfort. De veiligheid is geborgd door een alarminstallatie en veiligheidscontacten op alle bewegende delen.

I N D E L I N G
Entree, royale hal met garderobe, meterkast, modern toilet v.v. wandcloset en fontein, trapkast, zeer ruime L-vormige woonkamer van 60 m² v.v. open haard met marmeren schouw, marmeren vloer v.v. vloerverwarming, met 2 stel openslaande deuren naar het terras en de tuin, loopdeur naar slaap-/werkkamer en vaste kast, vanuit de woonkamer tevens stel openslaande deuren naar ruime woonkeuken v.v. marmeren vloer, granieten blad en complete inbouwapparatuur, bijkeuken v.v. uitstortgootsteen en vaste kast, deur naar tweede hal met deur naar de tuin, slaap-/werkkamer met brede kastenwand en openslaande deuren naar terras en tuin, binnendeur naar aanpandige garage, uitgevoerd in spouwmuren en v.v. 2 ramen en op afstand bedienbare tuinhek/garagedeur. Een gedeelte van de garage kan (wellicht pas in de toekomst) ook prima verbouwd worden tot badkamer zodat deze in combinatie met de aangrenzende slaapkamer de mogelijkheid biedt tot gelijkvloers wonen.

V E R D I E P I N G
Ruime, haast vierkante, hal met vide, v.v. 4 dakramen, royale, waarvan 2 dakramen met volautomatische zonwering, 3e slaapkamer v.v. vaste wandkast, 4e slaapkamer v.v. wandkast, 5e slaapkamer, royale badkamer met inloopdouche, wandcloset, dubbel wastafelmeubel, 2e badkamer v.v. douche, toilet en wastafel.

K E N M E R K E N
- 965 m² eigen grond
- 200 m² woonoppervlak: 132 m² op begane grond, 68 m² op de 1e verdieping
- 5 slaapkamers waarvan 2 op de begane grond in gebruik als werkkamer
- volledig geïsoleerd
- begane grond v.v. triple beglazing
- verdieping v.v. HR+ beglazing

Kenmerken

Kenmerken

Prijs
€ 1.450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
200m²
Perceeloppervlakte
965m²
Overig oppervlakte
49m²
Inhoud
882m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3

Energie

Energielabel
C

Buitenruimte

Balkon
Ja
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen, Garage met carport
Capaciteit
1
Voorzieningen
Met elektrische deur, Met vliering, Voorzien van elektra, Voorzien van verwarming, Voorzien van water

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Guldenhoflaan 8", "zipCode": "3743 AS", "city": "Baarn", "lat": 52.2166419, "lng": 5.267779, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#d3d3d3"}]},{"featureType":"transit","stylers":[{"color":"#808080"},{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#b3b3b3"}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"weight":1.8}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#d7d7d7"}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ebebeb"}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#a7a7a7"}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#efefef"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"color":"#696969"}]},{"featureType":"administrative","elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#737373"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#d6d6d6"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{},{"featureType":"poi","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#dadada"}]}]

Maak een afspraak voor een bezichtiging

Vul het onderstaande formulier in en we nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Leestraat 12 3743 EJ Baarn 361m²   4 slaapkamers € 1.295.000 k.k.
Verkocht
Mollerusstraat 10 3743 BW Baarn 264m²   5 slaapkamers € 1.495.000 k.k.
Verkocht
Smutsplein 7 3743 CC Baarn 183m²   5 slaapkamers € 1.450.000 k.k.