Hertog Hendriklaan 4, Baarn

Omschrijving

Hoog Baarn: monumentale villa met 261 m² woonoppervlak en 780 m² eigen grond.

Gelegen op een van de meest geliefde locaties van Hoog Baarn: half-vrijstaande, karakteristieke, goed onderhouden villa met vrijstaande garage, parkeerruimte voor 2 of 3 auto’s en royale voor- achtertuin met optimale bezonning. Een van die schaarse, gaaf bewaarde villa’s van begin vorige eeuw. De woning omvat circa 3/5 van deze dubbele villa en is in beleving vrijstaand. Binnen wordt de bijzondere sfeer mede bepaald door marmeren en eiken vloeren, paneeldeuren, hoge plafonds en ramen v.v. roedeverdeling, glas-in-lood, vlak stucwerk, geornamenteerde plafonds en een monumentaal trappenhuis met bordes. Bouwjaar 1905, Gemeentelijk Monument.

In 2011 is de kap van het gehele pand gerenoveerd waarbij de pannen zijn vernieuwd en het dak aan de buitenzijde, dus optimaal, is geïsoleerd. De woning is grotendeels v.v. dubbele beglazing.

Gunstige ligging op loop-/fietsafstand van scholen, centrumvoorzieningen, NS-station, wandelbossen en Kasteel Groeneveld.

De heerlijke tuin biedt rondom zicht op de geveltoppen van monumentale villa’s van dezelfde bouwperiode en altijd plek in de zon of de schaduw.

Een heerlijk, stijlvol gezinshuis op een fantastische plek!

B E G A N E G R O N D
Overdekte entree, royale hal met marmeren vloer en monumentaal trappenhuis, groepenkast v.v. slimme meters en glasvezel-aansluiting, modern toilet met wandcloset en fontein.
De hal biedt toegang tot de ruime studeerkamer met deur naar achtertuin en tot de lichte eetkamer met schouw en schuifdeuren naar het zij-terras, met aangrenzend de woonkamer met houtkachel en de grote, sfeervolle woonkeuken met complete inbouwapparatuur en fraai uitzicht op de achtertuin. De vloeren zijn voorzien van eiken parket.

1 E V E R D I E P I N G
Monumentaal trappenhuis, overloop, royale hoofdslaapkamer v.v. 2 vaste kasten en openslaande deuren naar dakterras, 2e slaapkamer v.v. wastafel, 3e slaapkamer v.v. deur naar dakterras, 4e slaap-/werkkamer en moderne badkamer v.v. elektrische vloerverwarming, 2 wastafels, inloopdouche, bidet en wandcloset.

2 E V E R D I E P I N G
Bordestrap naar 2e verdieping met overloop en ruime berging, 5e slaapkamer met vaste kast en dakkapel, 6e slaapkamer met berging; moderne 2e badkamer v.v. wastafel, ligbad met douche en handdoekradiator.

K E L D E R
Ruime, stahoge, droge kelder met koekoek en separate stookruimte met opstelling gas-c.v.-ketel.

G A R A G E / B I J G E B O U W
In 2000 nieuw gebouwde garage met kap v.v. betonvloer, zijraam v.v. glas-in-lood, binnendeur naar bijkeuken/berging met aansluiting wasmachine en droger, spoelaanrecht en zijdeur. Ruime zolder.

K E N M E R K E N
- 780 m² eigen grond
- een van de meest geliefde locaties van Hoog Baarn!
- compleet en ruim gezinshuis
- 261 m² woonoppervlak conform meetrapport
- 6 slaapkamers en 2 badkamers
- gemeentelijk monument
- goed onderhouden
- buitenschilderwerk 2023/2024
- planning buitenschilderwerk achtergevel: 2026
- heerlijke tuin met optimale bezonning
- kap gehele pand gerenoveerd (nieuwe pannen) en aan de buitenzijde geïsoleerd in 2011
- grotendeels v.v. dubbele beglazing