Rigter NVM Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookieverklaring en Privacybeleid vinden.

Hoofdstraat 40, Baarn

Omschrijving

Nabij het centrum gelegen, volledig gerenoveerd 2-kamerappartement met balkon aan beide zijden, gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex (bouwjaar 1965). Het appartement is in 2024 ingrijpend verbouwd en hoogwaardig afgewerkt, met onder meer gestucte en geschilderde wanden, een PVC-visgraatvloer en vloerverwarming door het gehele appartement. Dankzij de ligging op de eerste verdieping is er een prettig en vrij uitzicht.

Het appartement beschikt over een verrassend grote multifunctionele berging in het souterrain met wasmachineaansluiting. Er is tevens een aparte fietsenberging aanwezig. De actieve Vereniging van Eigenaren “Salatiga” draagt zorg voor het onderhoud van het complex. Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2023.

De woning is volledig voorzien van HR++(+) beglazing. In 2024 zijn de meterkast, keuken en badkamer vernieuwd en is een eigen cv-installatie geplaatst, met de cv-ketel netjes weggewerkt in een kast op het balkon. Verwarming vindt plaats via vloerverwarming en airconditioning (2024), wat zorgt voor optimaal comfort in alle seizoenen. Tevens is aan de zijde van de Eemstraat nieuwe zonwering geplaatst, bestaande uit een zonnescherm en screen.

I N D E L I N G
Entree, hal met vernieuwde meterkast (2024) en toilet. Lichte woon-/eetkamer met PVC-visgraatvloer, vloerverwarming en een sfeervolle bio-ethanolhaard, met toegang tot het balkon. Separate keuken (2024), voorzien van complete inbouwapparatuur en Quooker, eveneens met toegang tot een balkon.

Ruime slaapkamer met inbouwkledingkast. De uitgebouwde badkamer (2024) is voorzien van een ligbad met whirlpool, douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluitingen.

K E L D E R
Grote multifunctionele ruimte van 17 m² met ook wasmachineaansluiting en daglichttoetreding via een koekoek.

K E N M E R K E N
- bouwjaar 1965
- woonoppervlakte 61 m²
- energielabel B
- volledig gerenoveerd in 2024
- PVC-visgraatvloer met vloerverwarming
- keuken met complete appratuur (2024)
- badkamer met whirlpool (2024)
- eigen cv-installatie en airconditioning (2024)
- HR++ en HR++(+) beglazing
- meterkast vernieuwd (2024)
- zonwering (zonnescherm en screen)
- kelderruimte 17 m²
- VvE-bijdrage € 185,-- per maand
- actieve Vereniging van Eigenaren

Een hoogwaardig gerenoveerd en instapklaar appartement op een centrale locatie, met comfort en afwerking op niveau.

Kenmerken

Kenmerken

Prijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekflat, Appartement
Woonlaag
2
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
61m²
Inhoud
205m³

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Airconditioning, Buitenzonwering, Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming geheel
Ketel
(2024, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, In centrum, Vrij uitzicht
Balkon
Ja
Schuur
Inpandig

Garage

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Hoofdstraat 40", "zipCode": "3741 AD", "city": "Baarn", "lat": 52.2126237, "lng": 5.2960792, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#d3d3d3"}]},{"featureType":"transit","stylers":[{"color":"#808080"},{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#b3b3b3"}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"weight":1.8}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#d7d7d7"}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ebebeb"}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#a7a7a7"}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#efefef"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"color":"#696969"}]},{"featureType":"administrative","elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#737373"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#d6d6d6"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{},{"featureType":"poi","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#dadada"}]}]

Maak een afspraak voor een bezichtiging

Vul het onderstaande formulier in en we nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

recaptcha
reCAPTCHA
Privacy • Terms

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Faas Eliaslaan 2 4 3742 AT Baarn 86m²   2 slaapkamers € 399.000 k.k.
Verkocht
de Aak 49 3742 GW Baarn 95m²   2 slaapkamers € 320.000 k.k.
Verkocht
Margrietstraat 4 3742 RC Baarn 112m²   3 slaapkamers € 437.500 k.k.
Rigter Makelaars

Rigter Makelaars is niet alleen thuis in de Baarnse woningmarkt, ook de andere plaatsen in de regio’s Eemland en ‘t Gooi behoren tot ons vertrouwde werkgebied.

Contact
Eemnesserweg 10
3741 GA Baarn
035-5415000
info@rigter.nl
KVK: 31033308
BTW: NL8120.28.193.b.02
  • NVM-Qualis lid
  • Nationaal monumenten portaal
© 2026 Rigter NVM Makelaars  |  Privacybeleid  |  Cookieverklaring  |  Website door OGonline