Rigter NVM Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookieverklaring en Privacybeleid vinden.

Nachtegaallaan 40, Baarn

Omschrijving

Karakter, sfeer en hedendaags wooncomfort komen prachtig samen in deze volledig gerenoveerde helft van een dubbel woonhuis uit 1921. Gelegen aan de hoek van de karakteristieke Nachtegaallaan en Lindenlaan, in een geliefde woonomgeving nabij het centrum van Baarn, biedt deze woning een unieke combinatie van authentieke uitstraling en hoogwaardige afwerking. De zonnige tuin rondom de woning, de royale vrijstaande stenen schuur en de eigen grindoprit maken het geheel compleet.

De woning is in 2021/2022 grondig gerenoveerd en uitgebouwd, waarbij veel aandacht is besteed aan comfort, luxe en duurzaamheid. Tegelijkertijd zijn karakteristieke details zoals de originele paneeldeuren behouden gebleven. De gehele woning is strak gestuct en voorzien van een hoog afwerkingsniveau. Daarnaast beschikt de woning over een uitgebreid domoticasysteem, elektrische gordijnen en elektrische rolgordijnen. Het gezellige centrum van Baarn, het Hertenkamp, scholen, speeltuintjes en de bossen bevinden zich op korte afstand. Ook het NS-station en de uitvalswegen naar de A1 en A27 zijn uitstekend bereikbaar.

I N D E L I N G
Entree, hal met vaste kast en meterkast, royale en lichte woonkamer voorzien van inbouwspots en een grote schuifpui naar de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een PVC-visgraatvloer en een Mitsubishi airconditioningsysteem. Luxe open keuken met kookeiland, Bora kookplaat, wijnklimaatkast, vaatwasser, koelkast, ATAG combi-stoomoven en Quooker. Vanuit de keuken toegang tot de ruime kelder. Praktische bijkeuken met stook- en wasruimte, stijlvol toilet met fonteintje en vloerverwarming, vaste lage kast en achterdeur naar de tuin.

1 E V E R D I E P I N G
Overloop met vaste kast en vlizotrap naar de bergvliering, slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en dakkapel, stijlvolle badkamer (2022) voorzien van ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en vloerverwarming. 2e ruime slaapkamer aan de achterzijde met brede dakkapel. Beide slaapkamers zijn voorzien van een Mitsubishi airconditioningsysteem.

B E R G V L I E R I N G
Praktische bergvliering bereikbaar via vlizotrap.

T U I N
Verzorgde en volledig vernieuwde tuin rondom de woning met een zonnige ligging op het oosten en zuiden. Via het pad langs de woning bereikt u de royale vrijstaande stenen fietsenschuur. De tuin biedt veel privacy en beschikt over een eigen grindoprit.

K E N M E R K E N
- bouwjaar 1921
- woonoppervlakte 100 m²
- volledig gerenoveerd en uitgebouwd in 2021/2022
- luxe keuken (2022) met kookeiland, Bora, Quooker en combi-stoomoven
- stijlvolle badkamer (2022) met vloerverwarming
- PVC-visgraatvloer op de begane grond
- Mitsubishi airconditioningsysteem in de gehele woning (2022)
- Intergas combiketel (2022)
- domotica-installatie (2022)
- elektrische gordijnen en rolgordijnen
- alarm- en camerasysteem aanwezig
- royale vrijstaande stenen schuur
- zonnige tuin rondom met eigen grindoprit
- gelegen nabij centrum, scholen, bossen en NS-station

Een instapklare jaren ’20 woning met karakter, luxe en comfort, gelegen op een van de geliefde locaties van Baarn.

Kenmerken

Kenmerken

Prijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
100m²
Perceeloppervlakte
215m²
Overig oppervlakte
6m²
Inhoud
368m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Airconditioning, Glasvezel kabel, Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas (2022, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In bosrijke omgeving, In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Nachtegaallaan 40", "zipCode": "3741 WX", "city": "Baarn", "lat": 52.2179102, "lng": 5.2798195, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#d3d3d3"}]},{"featureType":"transit","stylers":[{"color":"#808080"},{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#b3b3b3"}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"weight":1.8}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#d7d7d7"}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ebebeb"}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#a7a7a7"}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#efefef"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"color":"#696969"}]},{"featureType":"administrative","elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#737373"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#d6d6d6"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{},{"featureType":"poi","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#dadada"}]}]

Maak een afspraak voor een bezichtiging

Vul het onderstaande formulier in en we nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

recaptcha
reCAPTCHA
Privacy • Terms

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Eemnesserweg 57 A 3743AE Baarn 160m²   4 slaapkamers € 672.500 v.o.n.
Verkocht
Eemnesserweg 57 B 3743AE Baarn 160m²   4 slaapkamers € 672.500 v.o.n.
Verkocht
Eemnesserweg 57 E 3743Ae Baarn 180m²   4 slaapkamers € 692.500 v.o.n.
Rigter Makelaars

Rigter Makelaars is niet alleen thuis in de Baarnse woningmarkt, ook de andere plaatsen in de regio’s Eemland en ‘t Gooi behoren tot ons vertrouwde werkgebied.

Contact
Eemnesserweg 10
3741 GA Baarn
035-5415000
info@rigter.nl
KVK: 86848909
BTW: NL8120.28.193.B.02
  • NVM-Qualis lid
  • Nationaal monumenten portaal
© 2026 Rigter NVM Makelaars  |  Privacybeleid  |  Cookieverklaring  |  Website door OGonline