Prinses Beatrixlaan 3 0007, Baarn

Omschrijving

- English translation below -


Luxe Penthouse op toplocatie in het gewilde Prins Hendrikpark!

Aan de Prinses Beatrixlaan in het centraal gelegen Baarn is op een van de meest gewilde locaties een zeer fraai, modern en luxe penthouse op de 3e (tevens bovenste) verdieping beschikbaar met 272 m² woonruimte, 2 terrassen (ochtend- en middagzon) en 2 parkeerplaatsen en berging in eigen, afsluitbaar gedeelte van de ondergrondse parkeergarage. Dit privégedeelte is afsluitbaar d.m.v. een elektrisch bedienbaar rolluik en omvat tevens een afgesloten fitnessruimte met mogelijkheid van douche, sauna of jetstreamer. Tevens voldoende parkeerplaatsen in de parktuin.
Dit uitzonderlijk fraai uitgevoerde en afgewerkte penthouse is het resultaat van goede smaak en een tot in detail doorgevoerde keuze voor de hoogste kwaliteit materialen en voorzieningen. Beschermd dorpsgezicht, bouwjaar 2005, energielabel A. Het penthouse is in 2017 afgebouwd; de huidige eigenaars zijn de eerste bewoners.

Het kleinschalige appartementengebouw "Residentie Beatrijs" is v.v. een lift en omvat 7 villa-appartementen. Het ontwerp van architect Jan Griffioen combineert de eigentijdse bouwstijl met het karakter van de klassieke Baarnse villa's. Het gebouw is omgeven door een fraaie onder landschapsarchitectuur aangelegde parktuin met mooie oude bomen, perken, wandelpaden, een glooiend gazon en zelfs een theehuis. Het penthouse omvat de gehele bovenverdieping.
Bij binnenkomst vallen direct de rondom doorlopende raamstroken op die net onder het plafondniveau contact maken met buiten en zorgen voor een mooie lichtinval en bijzondere sfeer. Opvallend is daardoor de rijke daglichttoetreding. Het opvallend hoge afwerkingsniveau en de fraaie de eiken- en marmeren vloeren (v.v. vloerverwarming) geven het penthouse een bijzondere allure. Uitgebreide Domotica-, airconditioning- en beveiligingsinstallatie en uitstekende geluidsisolatie door ankerloze spouwmuren en zwevende dekvloeren.
Comfortabel, duurzaam en veilig wonen in één van de mooiste appartementen in het Gooi met optimale privacy! Op 30/20/10 minuten van Amsterdam/Utrecht/Amersfoort.

I N D E L I N G

Entree via beveiligde privé lifttoegang, ruime ontvangsthal met garderobekast en gang met bibliotheek-wand, openslaande deuren naar royale living, visueel verdeeld in zitkamer, eetkamer en ontbijtkamer maar met een open verbinding en volle transparantie tussen deze ruimtes. Een 2-zijdige gashaard vormt de overgang van de zitkamer en de eetkamer, een roomdivider scheidt de eetkamer van de ontbijtkamer. Vanuit de eetkamer biedt de hardhouten schuifpui vrij zicht en toegang tot het inpandig terras (middagzon). Tussen keuken en ontbijtkamer bevindt zich een tweede 2-zijdige gashaard. De ontbijtkamer staat via een brede doorgang in contact met de ruime woon-/eetkeuken met hardhouten schuifpui naar een royaal tweede terras (ochtend zon). Aangrenzend aan het woongedeelte bevinden zich twee aparte werkruimtes voorzien van op maat gemaakte buro's en opberglades.
De moderne en uitgebreide Miele keuken is v.v. een vaste kastenwand, en spoeleiland, complete inbouwapparatuur en een verrassend verborgen TV als onderdeel van de glazen achterwand van het aanrecht. Vanuit de hal bereiken we het toilet v.v. wandcloset en fontein, een royale slaapkamer met aangrenzend een kastenkamer en een grote moderne, in licht marmer uitgevoerde badkamer v.v. douche met vlakke inloop, design-ligbad, dubbel wastafelmeubel en wandcloset. Ook de ruime 2e slaapkamer grenst aan een eigen badkamer, eveneens uitgevoerd in licht marmer en v.v. douche met vlakke inloop, wastafelmeubel, en wandcloset. Deze slaapkamer loopt door in een extra werk-/hobby-/logeerkamer.

K E N M E R K E N

- Gunstige ligging nabij wandelbossen, alle voorzieningen, uitvalswegen en NS-station.
- Instap-klaar en eigentijds, dus zonder verdere modernisering te betrekken
- Videofoon- en alarminstallatie bij entree
- Ingebouwde airco’s op de 4 hoekpunten.
- Aparte CV ruimte plus mechanische ventilatie met warmte-terug-winning (WTW)
- Gehele appartement is voorzien van royale op maat gemaakte kasten en opberglades
- Uitzonderlijke klasse en luxe, over ieder detail is nagedacht en werkelijk op niets is bezuinigd.
- De servicekosten bedragen € 1.296,-- per maand


- English translation -

Luxury Penthouse in prime Location in the desirable Prins Hendrikpark!

Located on Prinses Beatrixlaan in the centrally situated town of Baarn, this exceptionally beautiful, modern, and luxurious penthouse is available on the 3rd (top) floor of a highly sought-after location. It offers 272 m² of living space, two terraces (with morning and afternoon sun), two parking spaces, and a private storage room in a secured section of the underground parking garage. This private section is enclosed with an electrically operated shutter and also includes a private fitness room with the potential to add a shower, sauna, or jet stream. There are also ample parking spaces in the landscaped park garden.
This remarkably well-designed and finished penthouse reflects excellent taste and a meticulous selection of the highest quality materials and amenities. Located in a protected village area, built in 2005, with energy label A. The penthouse was completed in 2017, and the current owners are its first residents.
The small-scale apartment building "Residentie Beatrijs" features an elevator and consists of 7 villa-style apartments. Designed by architect Jan Griffioen, the building combines contemporary architectural style with the character of classic Baarn villas. It is surrounded by a beautifully landscaped park garden with mature trees, flowerbeds, walking paths, a gently sloping lawn, and even a tea house. The penthouse occupies the entire top floor.
Upon entry, the continuous ribbon windows just below ceiling height immediately stand out, connecting the interior with the outdoors and providing beautiful natural light and a unique ambiance. The abundance of daylight is striking. The high-quality finishes and elegant oak and marble flooring (with underfloor heating) give the penthouse a special sense of sophistication. It features an extensive home automation system, air conditioning, a security installation, and excellent sound insulation through cavity walls and floating screed floors.
Live comfortably, sustainably, and securely in one of the finest apartments in the Gooi area, with maximum privacy! Just 30/20/10 minutes from Amsterdam/Utrecht/Amersfoort.

LAYOUT
Entrance via a secure private elevator, spacious reception hall with coat closet, and hallway with library wall. French doors lead to a generous living area, visually divided into a lounge, dining room, and breakfast room, yet with open connectivity and full transparency between the spaces. A double-sided gas fireplace separates the lounge and dining area, and a room divider separates the dining room from the breakfast room. From the dining room, a hardwood sliding door provides access and unobstructed views to the indoor terrace (afternoon sun). A second double-sided gas fireplace sits between the kitchen and breakfast room. The breakfast room connects via a wide opening to the spacious living/dining kitchen, which also has a hardwood sliding door to a large second terrace (morning sun). Adjacent to the living area are two separate workspaces equipped with custom-built desks and drawers.
The modern and fully equipped Miele kitchen features a built-in cupboard wall, an island with sink, complete built-in appliances, and a surprising hidden TV integrated into the glass backsplash above the counter. From the hall, you access a toilet with wall-hung toilet and sink, a spacious bedroom with an adjoining walk-in closet, and a large modern bathroom finished in light marble with a walk-in shower, designer bathtub, double sink unit, and wall-hung toilet. The spacious second bedroom also has its own bathroom, similarly finished in light marble, with a walk-in shower, sink unit, and wall-hung toilet. This bedroom leads to an additional space that can be used as a study, hobby room, or guest room.

ADDITIONAL FEATURES
- Favorable location near walking forests, all amenities, major roads, and train station
- Move-in ready and contemporary, requiring no further modernization
- Video intercom and alarm system at the entrance
- Built-in air conditioners at the four corners
- Separate central heating room and mechanical ventilation with heat recovery system (HRV)
- Entire apartment fitted with custom-made cabinets and storage drawers
- Exceptional class and luxury—every detail has been considered with no expense spared
- Service charges are € 1.296,-- per month