Noordenseweg 60 D, Nieuwkoop

Omschrijving

Wonen op een eigen “eiland” aan de Nieuwkoopse plassen met eigen brug en toegangspoort, eigen botenhuis voor meerdere boten, prive-aanlegsteiger, inpandige dubbele garage en rondom Natura 2000 gebied ... Hoeveel privacy wilt u nog meer hebben?

Op een zeldzaam mooie locatie aan de Noordeinder plas ligt deze moderne, indrukwekkende, perfect en smaakvol gebouwde villa. De villa is gebouwd in 2021, is voorzien van alle luxe en comfort en gelegen op een zeer royaal perceel (ruim 23.000 m²) dat deels uit water bestaat. De buitenzijde heeft een moderne uitstraling door de wit gestuukte muren, donker metselwerk en donker aluminium kozijnen, ramen en deuren. De tuin is onder architectuur aangelegd en past helemaal bij de stijl van de villa. Op het terrein is een botenhuis en een vrijstaande berging. Ook deze zijn in de stijl van de woning gebouwd.

Via de eigen brug over het water komt u bij het toegangshek aan de voorzijde met een parkeerplateau voor meerdere auto’s, een carport en een inpandige dubbele garage voor twee auto's.
De schitterend aangelegde natuurlijke tuin en de afsluitbare veranda aan de achterzijde van de villa bieden een fraai en weids uitzicht over de uitgestrekte Noordeinder plas. De zeilboten aan de horizon maken het uitzicht levendig en altijd weer anders. Dankzij de maximum toegestane snelheid van 6 km/uur worden snel varende motorboten en waterskiers geweerd.

De eigenaar heeft dit fraaie bezit gerealiseerd met gebruikmaking van de meest hoogwaardige voorzieningen, techniek en materialen, dus gericht op de langere termijn. In verband met het permanent vestigen in het buitenland komt dit unieke object nu alsnog in de verkoop.

Een van die schaarse recent nieuw gebouwde objecten die voor verkoop beschikbaar zijn. De voordelen van nieuwbouwkwaliteit zonder de nadelen van de organisatie, regelgeving en bouwtijd!


D U U R Z A A M H E I D
Energielabel A++, dus hoogst duurzaam! Vloerverwarming en -koeling d.m.v. een warmtepomp, dus geheel gasloos. De woning beschikt daarnaast over maar liefst 60 zonnepanelen en een accu pakket voor het opslaan en spreiden van energie over de seizoenen!


I N D E L I N G
Begane grond
De villa heeft een imposante hal met stalen deuren tot aan het plafond, een riante woonkamer met grote keramische tegels, een gashaard en een prachtige open keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Over de gehele breedte van de woonkamer een heerlijke veranda met glazen schuifdeuren en een schitterend uitzicht op de plassen. Op de begane grond zijn verder nog een muziek/werkkamer en een riante slaapkamer aanwezig voorzien van een luxe badkamer in een neutrale kleurstelling en een inloopkast.

Wellness: bestaande uit een verwarmd binnenzwembad met sauna, toilet en inloopdouche. Het bad is 1.60 diep en wordt verwarmd door de warmtepomp.

In de wasruimte met aanrechtblok staat een inbouwkast waarin de wasmachine en droger zijn opgesteld.

Via de centrale hal bereikt u de eerste verdieping.

1e verdieping
Hier is een royale overloop met toegang tot de twee andere slaapkamers. Ook op deze verdieping bevindt zich een moderne badkamer met alle gemakken.

B IJ Z O N D E R H E D E N
- voor- en achterzijde beschermd Natura 2000 gebied
- adembenemend en weids uitzicht over de Noordeinder plas
- woonoppervlak 298 m², bouwjaar 2021, perceel bijna 23.000 m²
- nieuwbouw kwaliteit; onderhoudsarm, comfortabel, veilig en energiezuinig
- 60 zonnepanelen gekoppeld aan accupakket
- energielabel A++, dus hoogst duurzaam
- woonkamer en zwembadruimte v.v. triple-beglazing
- hoogwaardige techniek, voorzieningen en materialen
- gasloos, warmtepomp t.b.v. vloerverwarming/-koeling en zwembad
- optimaal geïsoleerd
- welness bestaande uit zwembad, inloopdouche en sauna
- botenhuis voor meerdere boten
- verwarmde garage voor 2 auto’s