Rigter NVM Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookieverklaring en Privacybeleid vinden.

Eemnesserweg 57 b, Baarn

Omschrijving

ENERGIE-NEUTRAAL: KLAAR VOOR EEN DUURZAME TOEKOMST
de woning levert zelf de energie voor verwarming, koeling, ventilatie en warm-water.

De voordelen van nieuwbouw (bouwjaar 2020) en toch in hartje centrum!

162 m² stijlvol wonen (en werken?) met hoogstaand comfort, buitengewoon luxe keuken en sanitair en opvallend hoog afwerkingsniveau. Daktuin 60 m² (Z/ZW).

Helft van moderne, dubbele stadsvilla met voortuin, daktuin aan de achterzijde en 2 parkeerplaatsen op eigen grond: 1 grenzend aan de voortuin en 1 aan de Nieuwstraat (afsluitbaar). Deze riante villa omarmt u direct bij binnenkomst en ademt een bijzonder sfeer en smaakvolle luxe en kwaliteit. De royale woonkamer en luxe SIEMATIC keuken bevinden zich op de 1e verdieping. Vanaf deze verdieping bereikt men tevens het dakterras van circa 60 m² met ideale bezonning (Z/ZW). De begane grond van de villa is tevens zeer geschikt om thuis te werken of kantoor/praktijk aan huis te houden.

De verwarming (en in de zomer koeling) en het warm tapwater wordt verzorgd door een warmtepomp met een gesloten bodemwisselaar en een boilervat. Deze techniek is geïnstalleerd in de technische ruimte op de begane grond. Alle ruimten worden verwarmd via lage-temperatuur vloerverwarming. Deze kan per ruimte elektronisch ingesteld worden. In combinatie met de PV-zonnepanelen op het platte dak (onzichtbaar), voorziet de woning zelf in het gebouw-gebonden energieverbruik: verwarming, koeling, ventilatie en warm-water. Dat betekent dat u per saldo alleen het overige energieverbruik terugvindt op uw energierekening. De woning wordt gebalanceerd geventileerd met warmte-terug-winning (WTW).

Heerlijk comfortabel en energiezuinig wonen op levendige locatie en op loopafstand van supermarkt, winkels, restaurants, terrasjes en NS-station!

I N D E L I N G

B E G A N E G R O N D
Entree, ruime hal v.v. eiken parket, werk-/kantoor-/slaapkamer v.v. eiken parket, shutters, vaste kastenwand en inbouwspots, trapkast, toilet v.v. wandcloset en fontein, technische-/wasruimte met opstelling warmtepomp, separate berging met buitendeur.

1 E V E R D I E P I N G
Royale woonkamer van ruim 50 m² v.v. eiken parket, ingebouwde plafondverlichting, moderne gashaard met vlak gestucte schouw, wandsparing en blinde aansluiting televisie, zeer luxe SIEMATIC keuken met kookeiland v.v. barzit, marmeren werkblad met Quooker kraan (warm en kokend water) en complete MIELE inbouwapparatuur; inductiekookplaat v.v. randafzuiging, vaatwasser, wijnklimaatkast, touchscreen oven, magnetron, koelkast en vriezer. Zicht vanuit de keuken op en buitendeur naar daktuin.

2 E V E R D I E P I N G
Overloop v.v. eiken parket, inloopkast, grote 2e slaapkamer v.v. dakkapel en 2 dakramen, 3e slaapkamer v.v. dakkapel en dakraam, 4e slaapkamer v.v. dakkapel, zeer fraaie badkamer met fraaie vloertegels (1x1 m), XL-douche v.v. vlakke inloop, afvoerdrain, inbouwkranen, regendouche en handdouche, dubbel wastafelmeubel, ligbad en wandcloset

A L G E M E E N
- 162 m² comfortabel woonoppervlak
- 60 m² daktuin (Z/ZW)
- Energieneutraal, label A
- mogelijkheid thuiswerken of kantoor/praktijk aan huis op begane grond
- uitzonderlijk afwerkings- en voorzieningenniveau
- massief eiken parket in alle kamers en de entreehal
- vlak gestucte wanden
- ingebouwde plafondverlichting in alle kamers
- inbouw televisie-aansluiting
- ingebouwde wandverlichting langs trappen
- alle ramen v.v. shutters
- SIEMATIC keuken v.v. MIELE inbouw-apparatuur
- zeer luxe badkamer en sanitair

Kenmerken

Kenmerken

Prijs
€ 915.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
162m²
Perceeloppervlakte
126m²
Overig oppervlakte
9m²
Inhoud
644m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Balansventilatie, Glasvezel kabel, Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Zonnecollectoren, Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
Aardwarmte, Zonnecollectoren
Verwarming
Aardwarmte, Gashaard, Vloerverwarming geheel, Warmte Terugwininstallatie, Warmtepomp

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon
Ja
Tuin
Patio/atrium, Voortuin, Zonneterras
Patio/atrium
Zuidwest, 44m², 750×592cm
Schuur
Inpandig
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Eemnesserweg 57", "zipCode": "3743 AE", "city": "Baarn", "lat": 52.2133856, "lng": 5.2865128, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#d3d3d3"}]},{"featureType":"transit","stylers":[{"color":"#808080"},{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#b3b3b3"}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"weight":1.8}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#d7d7d7"}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ebebeb"}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#a7a7a7"}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#efefef"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"color":"#696969"}]},{"featureType":"administrative","elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#737373"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#d6d6d6"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{},{"featureType":"poi","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#dadada"}]}]

Maak een afspraak voor een bezichtiging

Vul het onderstaande formulier in en we nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Faas Eliaslaan 9 a 3742 AR Baarn 273m²   6 slaapkamers € 1.095.000 k.k.
Verkocht
da Costalaan 2 3743 HV Baarn 156m²   4 slaapkamers € 915.000 k.k.
Verkocht
Torenlaan 27 3742 CR Baarn 159m²   5 slaapkamers € 945.000 k.k.