het Galjoen 18, Baarn

Omschrijving

Vrij gelegen aan verkeersluwe parallelweg van de Bestevaerweg met weids en levendig uitzicht vanuit de woonkamer; hoekwoning met oprit, carport, voortuin en ruim 13 m diepe achtertuin.

Deze 80-er jaren woning beschikt over een zonnige, goed aangelegde tuin op het zuidoosten met achterom en een berging/schuur. Aan de voorzijde bevindt zich een eigen oprit met carport, die mogelijkheid biedt te worden omgebouwd tot garage. De aanwezigheid van de gevel-, dak- en vloerisolatie zorgen voor een gunstig energielabel; C.

De woning is nabij gelegen de polder met de wandelroute langs de rivier de Eem, het winkelcentrum aan de Reigerstraat en op korte afstand van het Cantonspark en diverse scholen. Daarnaast is de ligging ook praktisch; de woning en de wijk zijn uitstekend bereikbaar via de A1 en het NS-station van Baarn, met directe verbindingen richting Amsterdam, Amersfoort en Utrecht.

Een fijne gezinswoning met veel ruimte, een zonnige tuin en een aantrekkelijke ligging in Baarn.

I N D E L I N G
Entree, lichte hal met toilet met fonteintje en meterkast, ruime L-vormige woonkamer met veel lichtinval, aan de achterzijde bevindt zich de keuken, voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser, aansluitend de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot de achtertuin.

1 E V E R D I E P I N G
Overloop met toegang tot drie royale slaapkamers, allen voorzien van dakkapel, luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, vloerverwarming en tweede toilet.

Z O L D E R V E R D I E P I N G
Via vlizotrap bereikbaar; ruime bergzolder met cv-opstelling, de zolderverdieping heeft een goede stahoogte en lichtinval doormiddel van het grote Velux dakraam, op deze zolder is de mogelijkheid om een 4e slaapkamer te realiseren.

K E N M E R K E N
- bouwjaar 1983
- perceeloppervlakte 218 m²
- woonoppervlakte 89 m²
- energielabel C
- ruime gezinswoning met veel leefruimte
- zonnige achtertuin op het zuidoosten met achterom
- eigen oprit met carport (mogelijkheid om te bouwen tot garage)
- gevel-, dak- en vloerisolatie
- 3 slaapkamers en mogelijkheid tot 4e op zolder
- luxe badkamer met inloopdouche, tweede toilet en vloerverwarming (2023)
- nabij rivier de Eem, Cantonspark, scholen en winkelcentrum Reigerstraat