Kastanjelaan 9, Baarn

Vraagprijs € 449.000 k.k.

Neem contact met ons op

Voor meer informatie of een bezichtiging.
Reageer direct of bel 035 - 541 5000.

Vraagprijs € 449.000 k.k.

Omschrijving

Ruime middenwoning met voor- en achtertuin, gelegen in een rustige straat.

De woning is grotendeels voorzien van HR++ beglazing, ramen met rolluiken en beschikt over een keukenuitbouw (2002). In 2024 zijn de woonkamer en badkamer volledig gerenoveerd en is tevens een vaste trap naar de zolder gerealiseerd. De begane grond en de eerste verdieping zijn voorzien van een PVC visgraatvloer. De achtertuin, gelegen op het westen, beschikt over een stenen (fietsen)schuur en is goed bereikbaar via een achterom.

De ligging is gunstig: in een rustig straatje met op korte afstand een speeltuintje waar kinderen veilig kunnen spelen. Zwembad, sportvoorzieningen, supermarkten en winkels zijn eenvoudig per fiets of te voet bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting de snelweg liggen nabij.

I N D E L I N G
Entree met hoge hal, toilet, stoppenkast en meterkast. Grote trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime, lichte woonkamer met een leuke eethoek en toegang tot de tuin. Keuken met spoelbak, 5-pits fornuis, afzuigkap en wasmachineaansluiting. Mogelijkheid voor een open keuken.

1 E V E R D I E P I N G
Overloop, ruime moderne badkamer (2024) met douche, ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet. Grote slaapkamer aan de achterzijde met kastenwand. Twee slaapkamers aan de voorzijde, beide met vaste kast.

Z O L D E R V E R D I E P I N G
Bereikbaar via vaste trap (2024). Ruimte met stahoogte in de nok, cv-combiketel en boiler, daglicht via dakraam. Door plaatsing van een dakkapel kan het woonoppervlak worden vergroot van 88 m² naar minimaal 100 m².

K E N M E R K E N
- bouwjaar 1959
- woonoppervlak 88 m² (uit te breiden naar minimaal 100 m²)
- perceeloppervlak 118 m²
- energielabel C
- HR++ beglazing en rolluiken
- woonkamer en badkamer gerenoveerd in 2024
- keukenuitbouw 2002
- CV-combiketel 2013
- begane grond en eerste verdieping voorzien van PVC visgraatvloer
- zonnige achtertuin op het westen met achterom en stenen berging

Kenmerken

Prijs: € 449.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1959
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 88m²
Perceeloppervlakte: 118m²
Overig oppervlakte: 13m²
Inhoud: 353m³

Indeling

Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 3
Voorzieningen: Dakraam, Glasvezel kabel, Mechanische ventilatie, Rolluiken

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Vaillant (2013, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: West, 48m², 600×800cm
Schuur: Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Garage

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Kastanjelaan 9", "zipCode": "3741 CM", "city": "Baarn", "lat": 52.2173203, "lng": 5.2840131, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[{"featureType":"water","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#d3d3d3"}]},{"featureType":"transit","stylers":[{"color":"#808080"},{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#b3b3b3"}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"weight":1.8}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#d7d7d7"}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ebebeb"}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#a7a7a7"}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#efefef"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"color":"#696969"}]},{"featureType":"administrative","elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#737373"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#d6d6d6"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{},{"featureType":"poi","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#dadada"}]}]

Maak een afspraak voor een bezichtiging

Vul het onderstaande formulier in en we nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

reCAPTCHA
Privacy • Terms

Liever telefonisch contact?

Wij zijn bereikbaar op werkdagen tussen 9:00 en 17:30 uur

Bel 035-5415000

Vergelijkbare woningen

Verkocht

Faas Eliaslaan 2 4 3742 AT Baarn 86m² 2 slaapkamers € 399.000 k.k.

Verkocht

Margrietstraat 4 3742 RC Baarn 112m² 3 slaapkamers € 437.500 k.k.

Verkocht

Sparrenlaan 23 3742 WD Baarn 100m² 3 slaapkamers € 499.000 k.k.

Rigter Makelaars

Rigter Makelaars is niet alleen thuis in de Baarnse woningmarkt, ook de andere plaatsen in de regio’s Eemland en ‘t Gooi behoren tot ons vertrouwde werkgebied.

Aanbod

Diensten

Contact

Eemnesserweg 10
3741 GA Baarn

035-5415000

info@rigter.nl

KVK:

31033308

BTW:

NL8120.28.193.b.02