Stationsweg 65 4, Baarn

Omschrijving

Fraai gelegen 3-kamer-appartement op de gehele 2e verdieping van modern, kleinschalig appartementengebouw “Residence Prins van Oranje” v.v. lift en parkeergarage op gewilde, levendige locatie (hoek Kettingweg) en op loopafstand van het gezellige dorpscentrum, het Baarnse bos en het NS-station. Het appartement biedt 141 m² woonoppervlak met eigentijds wooncomfort en onder meer een heerlijk ruime, lichte woonkamer, 2 slaapkamers, 2 badkamers en 2 ruime terrassen van circa 3,5 x 5 m (ZW en NO). Bij het appartement behoren 2 eigen parkeerplaatsen, een in de parkeergarage en een buiten naast de entree. In de parkeergarage bevindt zich ook de royale berging.

Het stijlvolle appartementengebouw is gebouwd in 2004 onder fraaie architectuur van Rob Dooijeweerd. Gezien de prominente locatie diende het gebouw te voldoen aan het beeldkwaliteitsplan van gemeente Baarn waaraan het gebouw de klassieke uitstraling te danken heeft. De architect heeft dit appartement destijds de eerste keus gegeven en zelf bewoond.

Ook binnen ademt dit hoogwaardig afgewerkte appartement stijl, eenheid en sfeer. De moderne keuken en sanitair, de hardglazen binnendeuren, de fraaie kastenwanden met Wengé afwerking, de fraaie tegelvloeren, vlak gestucte wanden en plafonds in combinatie met rondom optimale daglichttoetreding zijn daarbij bepalend. Het ZW-terras is bereikbaar via openslaande deuren vanuit de woonkamer en biedt fraai rondom zicht op de oude bomen. Het NO-terras grenst aan de hoofdslaapkamer. Het appartement is voorzien van vloerverwarming in alle ruimtes met uitzondering van de keuken en de werkkamer. De ramen aan Zuid- en Zuid-/Westzijde van het appartement zijn v.v. elektrisch bedienbare sunscreens, dus woonkamer, keuken, werkkamer en 2e badkamer.

Een van die schaarse, royale, duurzame en comfortabele appartementen in het gezellige centrum van Baarn, in een kleinschalig en tijdloos gebouw, met 3 kamers, 2 badkamers, 2 parkeerplaatsen, 2 balkons, een hoog afwerkingsniveau, optimale geluidsisolatie dankzij zwevende dekvloeren, onderhoudsarm en energiezuinig (energielabel A).


I N D E L I NG

Entree, ruime hal met videophone en garderodekast, royale woonkamer met openslaande deuren naar ZW-terras en rondom licht en zicht, hard-glazen deur naar moderne keuken v.v. natuurstenen blad en complete inbouwapparatuur; koelkast, vriezer, vaatwasser inductie-kookplaat (SIEMENS) en combi-oven-magnetron (SIEMENS), ruime hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar ochtendterras (NO), moderne badkamer v.v. dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad, wandcloset en hoge kastenwand v.v. gas c.v.-ketel, 2e slaapkamer/werkkamer met kastenwand, eigen 2e badkamer met douche, wastafel en alle ruimte voor bijvoorbeeld fitness of sauna.


K E N M E R K E N

- 141 m² woonoppervlak
- hoog afwerkingsniveau en comfort
- energielabel A, dus energiezuinig!
- 2 royale balkons van circa 3,5 x 5 m op ZW en NO.
- 2 privé-parkeerplaatsen, 1 buiten en 1 in parkeergarage
- eigen berging in parkeergarage
- moderne bouw 2004 dus relatief onderhoudsarm
- volledig geïsoleerd en v.v. HR++ isolerende beglazing
- gas c.v.-combiketel, HR 2004
- optimale geluidsisolatie door zwevende dekvloeren
- vloerverwarming i.c.m. radiatoren
- elektrisch bedienbare suncreens Zuid- en Zuid-/Westzijde
- een van die schaarse royale appartementen in centrum Baarn