Julianalaan 4 0203, Baarn

Omschrijving

Een van de mooist gelegen appartementen van het Prins Hendrikpark: royaal, opvallend licht en met prachtig vrij uitzicht!

Op de 1e verdieping, aan de representatieve voorzijde van het geliefde appartementencomplex “Prins Hendrikpark” gelegen, dit royale 3-kamerappartement met 94 m² woonoppervlakte, een ruim balkon, eigen parkeerplaats en berging in de ondergelegen parkeergarage. Juist de ligging aan de voorzijde maakt dit appartement bijzonder: grote raampartijen zorgen voor veel licht en zowel vanuit de woonkamer als vanuit beide slaapkamers is er een prachtig vrij uitzicht over de groene omgeving.

Het ruime balkon (11 m²) bevindt zich aan de voorzijde van het gebouw en biedt daardoor een aangenaam vrij gevoel, zonder direct zicht op de balkons van andere appartementen. Een gedeelte is overdekt, waardoor hier ook bij minder goed weer prettig buiten kan worden gezeten.

Het appartement is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing en beschikt over energielabel A. In 2024 is een nieuwe Remeha combiketel geplaatst. Ook het complex is uitstekend onderhouden; het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd en de gevels zijn in 2025 gereinigd.

Het geliefde appartementencomplex is gelegen in de rustige en lommerrijke villawijk Prins Hendrikpark, te midden van een verzorgde parktuin en op korte afstand van het Baarnse Bos, het NS-station, uitvalswegen en het gezellige dorpscentrum van Baarn. Het Prins Hendrikpark is aangewezen als Rijksbeschermd Dorpsgezicht.

De hoofdentree bevindt zich in de monumentale “Toren van Berlage”, een bijzonder restant van het voormalige Badhotel dat in 1887 als kuuroord werd gebouwd. In 1985 werd het complex uitgebreid met twee vleugels waarin de appartementen zijn gerealiseerd. De representatieve centrale hal is afgewerkt met marmer en voorzien van bellentableau, brievenbussen, videofooninstallatie en lift.

I N D E L I N G
Entree, ruime gang met garderobenis, cv-kast, meterkast en ruim toilet met fonteintje, door de glazen pui tussen hal en woonkamer ontstaat direct een lichte binnenkomst, royale en brede woonkamer met vloerbedekking en een prettig zit- en eetgedeelte, open keuken met aansluitend praktische bijkeuken voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, schuifpui vanuit de woonkamer naar het ruime, deels overdekte balkon aan de voorzijde.

Royale hoofdslaapkamer met vaste kastenwand en prachtig vrij uitzicht over de groene omgeving, 2e slaapkamer eveneens met vrij uitzicht, vaste kastenwand en toegang tot het balkon, ruime badkamer voorzien van ligbad, douchehoek, wastafel, 2e toilet en mechanische ventilatie.

P A R K E R E N & B E R G I N G
In de ondergelegen parkeergarage beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats en eigen berging. Vanuit de parkeergarage is de woonverdieping eenvoudig per lift bereikbaar.

K E N M E R K E N
- woonoppervlakte 94 m²
- 2 slaapkamers
- energielabel A
- prachtig vrij uitzicht vanuit woonkamer en beide slaapkamers
- ruim en deels overdekt balkon aan de voorzijde
- eigen parkeerplaats en berging in de parkeergarage
- volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing
- Remeha combiketel (2024)
- buitenschilderwerk complex uitgevoerd in 2024 en gevels gereinigd in 2025
- servicekosten € 426,27 per maand
- gelegen in het Rijksbeschermd Dorpsgezicht Prins Hendrikpark

Een royaal en bijzonder licht appartement op een van de mooiste posities binnen het complex, met vrij uitzicht, een ruim balkon en alle comfort van gelijkvloers wonen op een geliefde locatie in het Prins Hendrikpark.